你好，我在房屋中介看了一個(gè)房子。定金交了，現(xiàn)在他們不給退。按合同上寫的。也超日期了。我想問問這個(gè)事情怎么辦

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  展開全部　　如果只是“訂金”的話就可以退的！　　“訂金”與“定金”區(qū)別?！　?、在現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典里，定金的詞義等同與訂金，但是在法律上卻有嚴(yán)格的界定：定金不是訂金。　　2、定金是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方當(dāng)事人的一定款項(xiàng)。根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金是債權(quán)擔(dān)保的一種方式。從法律規(guī)定的定金罰則來看，定金為解約定金，即交付定金的一方當(dāng)事人不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。同時(shí)，定金也具有證約定金的性質(zhì)，即具有證明合同成立和存在的作用。此外，因?yàn)槎ń鹩趥鶆?wù)履行后可以抵作價(jià)款，所以定金也就具有預(yù)先給付的性質(zhì)，這是定金與訂金的相同之處?！　?、定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：　?。?）、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。　?。?）、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金?！　。?）、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制?！　。?）、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。對(duì)于訂金，法律規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，法院不予支持。所以，訂金不適用定金罰則，只在對(duì)方違約時(shí)原數(shù)奉還。　　當(dāng)事人起草、簽署一些具有法律證明力的文件，如合同、收據(jù)、發(fā)票等，一定要使用規(guī)范用語(yǔ)，防止產(chǎn)生歧義，必要時(shí)可以請(qǐng)律師用法言法語(yǔ)幫助起草或修改，尤其是對(duì)方提供的標(biāo)準(zhǔn)合同、收據(jù)時(shí)，要仔細(xì)審查。 原問題：《我買房子交了訂金，現(xiàn)在我覺得那地方不好想退，他們給退不？》

  回復(fù)于 2022-12-09 03:08:16