，您好，買房子的時(shí)候付了首付，但是一直沒(méi)過(guò)去按揭
經(jīng)濟(jì)糾紛2025-01-09 15:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人付了首付款之后沒(méi)有辦理貸款，首先要看購(gòu)房合同的約定（辦理按揭時(shí)限、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房戶在辦理貸款中各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)），如果沒(méi)有超過(guò)約定的辦理按揭貸款期限，一般問(wèn)題不大；如果超過(guò)了合同約定的辦理貸款期限，有以下幾種可能和后果：一、如果是銀行規(guī)模緊張?jiān)蛟斐少J款不能按期發(fā)放并轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商帳戶，一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)找你麻煩；如果找了（比如終止合同、要求違約賠償?shù)鹊龋?，你可以撇清?zé)任；二、如果開(kāi)發(fā)商、銀行多次催促你而你沒(méi)有及時(shí)去辦理按揭手續(xù)，那么責(zé)任在你。如果按揭的房產(chǎn)升值了，開(kāi)發(fā)商可能根據(jù)合同約定終止合同，你就得不到房子了；如果房子沒(méi)有升值，開(kāi)發(fā)商可能根據(jù)合同向你索要違約賠償金。當(dāng)然，如果跟開(kāi)發(fā)商關(guān)系不錯(cuò)，也可能不出現(xiàn)上述情況。因此，在計(jì)劃按揭購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，要認(rèn)真研讀開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同，注意約定雙方責(zé)、權(quán)、義的條款，不能簡(jiǎn)單一目十行一帶而過(guò)。以上意見(jiàn)僅供參考。 原問(wèn)題：《首付還了，但一直沒(méi)去辦理貸款，會(huì)有什么影響嗎》回復(fù)于 2022-11-20 11:00:59
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您好，我買房子是，開(kāi)發(fā)商給付了首付，我沒(méi)有能力還了，可以退嗎？
買房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用你好我在買房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商向我墊付了六萬(wàn)首付
看了上面的回答，大概意思是已經(jīng)首付了6成，但是由于貸款辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商同意你在一年內(nèi)付清余款。然后開(kāi)發(fā)商會(huì)給一個(gè)備案號(hào)。如果你看了這個(gè)房的預(yù)售許可證原件，那么這種情況下很簡(jiǎn)單，你沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，真正有風(fēng)險(xiǎn)的在開(kāi)發(fā)商。 備案號(hào)是在網(wǎng)上和房地買房子剛付了，首付簽合同了， 準(zhǔn)備辦貸款 ，但是想改成全款還可以嗎
您好，這種情況下是可以的，建議您與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相關(guān)的聯(lián)系。期房付了首付，爛尾，
您好，已簽購(gòu)房合同,交了首付,按揭還沒(méi)有辦下來(lái),是不能退房的,這種情況退房是要付違約金的。一般退房需要滿足一定的條件： 1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%?！ ?.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退你好！我是再婚！我老公有個(gè)兒子！我們共同生了兩個(gè)女兒！我們現(xiàn)在買房子付了首付了還在按揭中！我們?cè)趺茨鼙苊馑膬鹤永^承房產(chǎn)呢
讓你老公簽訂一份協(xié)議約定清楚房子的歸屬。具體處理辦法可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
