物權(quán)期待權(quán)和抵押權(quán)之間問題
律師回復(fù)
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月幫助201720人期待權(quán)是指將來有取得與實(shí)現(xiàn)的可能性的權(quán)利。 期待權(quán)可發(fā)生于財(cái)產(chǎn)權(quán)之上。財(cái)產(chǎn)權(quán)包括債權(quán)、物權(quán)等權(quán)利。債權(quán)是特定人得向特定相對人請求為或不為一定行為的權(quán)利。期待權(quán)最常發(fā)生于債權(quán)之上。如附條件和附期限法律行為中,當(dāng)事人在所附條件成就和期限到來之前,即享有期待權(quán)。因此,期待權(quán)可于債權(quán)上發(fā)生。物權(quán)是權(quán)利人得支配特定物并排除他人干涉的權(quán)利。如在所有權(quán)保留制度中,買受人在付清全部價(jià)款之前,僅對標(biāo)的物的所有權(quán)享有期待權(quán),所有權(quán)仍屬于出賣人。因此,物權(quán)上也可發(fā)生期待權(quán)。 原問題:《物權(quán)期待權(quán)是什么》回復(fù)于 2022-11-19 06:37:06
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怎樣消除妨害物權(quán)期待權(quán)
第二百三十六條??妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。 例一:張三和李四毗鄰而居,張三的院子里有一棵大樹,后風(fēng)將大樹枝吹斷落到李四的屋頂上壓塌屋頂,此時(shí)李四可以請求張三將樹枝清理掉,這個(gè)權(quán)利就是排除妨害請求權(quán),抵押權(quán)人不接受以物抵債,會失去優(yōu)先受嘗權(quán)嗎?
抵押物多個(gè)債權(quán)人保全,抵押權(quán)人不經(jīng)過訴訟,符合條件的可以直接向法院申請優(yōu)先受償權(quán)?!睹袷略V訟法》第一百九十七條規(guī)定:人民法院受理申請后,經(jīng)審查,符合法律規(guī)定的,裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn),當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的拍賣沒通知抵押權(quán)人
由于《擔(dān)保法》第49條明確規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定,抵押人必須履行。在抵押人未履行“通知并告知”的義務(wù)的情況下,因其轉(zhuǎn)讓行為違反了《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)抵押權(quán)的訴訟時(shí)效
抵押擔(dān)保貸款,對于抵押物是有一個(gè)訴訟時(shí)效的,在訴訟時(shí)效內(nèi),擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí),法院是會受理的,但過了這個(gè)時(shí)效訴訟,法院有可能不受理。那么訴訟時(shí)效的規(guī)定是怎樣的呢?擔(dān)保法《解釋》的規(guī)定是,擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)房子買賣合同是否優(yōu)于抵押權(quán)
1、不能。 2、相關(guān)規(guī)定: (1)根據(jù)法律規(guī)定,抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn); (2)抵押人未能有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn); (3)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
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