租的房子，因小區(qū)煤氣管道改天然氣管道。因此就要換灶，房東讓我們租房的自己更換，這合理嗎
合同糾紛2025-01-10 00:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人合同法：第13章第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！ 〉诙俣粭l承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。既是小區(qū)統(tǒng)一更換管道天燃?xì)猓蔷褪切^(qū)管理行為，這費(fèi)用應(yīng)當(dāng)有出租人承擔(dān)。你可以先墊付，然后（就是最后扣他租金）從租金扣除?；蛘咭虼丝梢越獬贤?。 原問(wèn)題：《租房期內(nèi)小區(qū)統(tǒng)一更換天燃?xì)鉅可尜M(fèi)用，房東不肯出資更換，租客應(yīng)如何保障自己利益？》回復(fù)于 2022-12-23 12:26:56
相似問(wèn)題解答
您好，我房東改套房子，這怎么處理
價(jià)格是選房子時(shí)最關(guān)心的，因此租房時(shí)和房東的談判技巧就是能否成功殺價(jià)的關(guān)鍵了。比如，進(jìn)入房間，即使你再滿意這間房，也要不動(dòng)聲色。要讓房東覺(jué)得你是理性的房客，手頭還有許多房源可以挑選，并不僅僅鎖定他這一個(gè)房源。 原問(wèn)題：《租房子時(shí)房東中途修改規(guī)天然氣管道站用我的宅基地需要挪動(dòng)，費(fèi)用然氣公司說(shuō)需本人承擔(dān)這合理嗎
要先確定這個(gè)管道是設(shè)計(jì)圖紙中有設(shè)計(jì)而沒(méi)有安裝，還是原先有，后來(lái)改裝的？原先設(shè)計(jì)有的話而沒(méi)有裝，那么現(xiàn)在安裝的話那就與業(yè)主無(wú)關(guān)，應(yīng)有建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用。如果是為了安全改建，個(gè)人覺(jué)得，第一，這個(gè)管道是不是必須裝？如果不裝不使用是不是就不用平攤費(fèi)用因?yàn)橐咔樽獾姆孔硬荒芑厝プ×讼胪俗夥繓|不許
出現(xiàn)蟑螂這種事好像退房理由不夠充分 ，現(xiàn)在居住環(huán)境下比較普遍 ，報(bào)警沒(méi)有用 ，警察不管這種事 ，你可以要求允許你轉(zhuǎn)租 ，這樣可以從下家收回你的租金 ，剩下的給房東 ，兩全其美 ?！菊労脙r(jià)格后 ，合同由房東去和他們之間簽訂 ，不在里邊承擔(dān)任何合同上沒(méi)有明確規(guī)定不讓養(yǎng)寵物。在租房前也沒(méi)有明確提出要求，房東發(fā)現(xiàn)我養(yǎng)了寵物在廚房，要求我將廚房的桌面，櫥柜，燃?xì)庠畹冗M(jìn)行更換的無(wú)理要求，協(xié)商不成
合同里雖然沒(méi)有沒(méi)有明確標(biāo)明，但房產(chǎn)是屬于房東的，房東有權(quán)利收回自己的房子，就現(xiàn)在這事來(lái)說(shuō)，沒(méi)有誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，你們兩方都沒(méi)錯(cuò)，有問(wèn)題最好協(xié)商解決，千萬(wàn)別鬧到上法院扯皮，如果真鬧到法院，輸?shù)娜藭?huì)是你，因?yàn)楸M管合同沒(méi)寫(xiě)，但寵物會(huì)對(duì)房屋有影響，你可別說(shuō)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
