小區(qū)新房未交付，需要收取物業(yè)費(fèi)嘛
房產(chǎn)糾紛2025-01-07 12:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主交納；房子交付前，業(yè)主是地產(chǎn)，由地產(chǎn)交納；小業(yè)主收房后，成為產(chǎn)權(quán)人，物業(yè)費(fèi)就由其交納。關(guān)于房子交付問(wèn)題，有時(shí)不是按小業(yè)主實(shí)際收房日期來(lái)算的，如：地產(chǎn)發(fā)出“交房通知書(shū)”，通知業(yè)主3月31日交房，那么物業(yè)費(fèi)就應(yīng)由4月1日開(kāi)始計(jì)算。如果因?yàn)榈禺a(chǎn)問(wèn)題（如房屋質(zhì)量問(wèn)題）造成無(wú)法交房，那么物業(yè)費(fèi)由地產(chǎn)承擔(dān)，直至與小業(yè)主完成交房；如果因?yàn)闃I(yè)主自身問(wèn)題未交房，那么物業(yè)費(fèi)也應(yīng)由4月1日起開(kāi)始計(jì)算收取。 原問(wèn)題：《房子沒(méi)交付該交物業(yè)費(fèi)嗎》回復(fù)于 2022-11-19 01:54:51
相似問(wèn)題解答
我新房未裝修未入住物業(yè)費(fèi)需要全額繳納嗎
題主有所不知，對(duì)于既沒(méi)裝修又沒(méi)入住的住戶(hù)，為什么還要我支付物業(yè)費(fèi)？反正我又未曾享受到物業(yè)提供的各種服務(wù)。這不是坑人坑到家嘛！其實(shí)是這樣的：只要是已建成的房產(chǎn)，不論是否已經(jīng)裝修或入住，均應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，因?yàn)槲飿I(yè)已經(jīng)開(kāi)始投入了未入住物業(yè)費(fèi)如何收取
未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門(mén)定的標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費(fèi)怎么收?。啃路繘](méi)住也是需要交物業(yè)費(fèi)的。這是因?yàn)闃I(yè)北京市對(duì)空置未入住房收取物業(yè)費(fèi)是如何規(guī)定呢？
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。首先物業(yè)費(fèi)的收繳涉及物業(yè)交付前（開(kāi)發(fā)商空置房物業(yè)費(fèi)）與交付后兩個(gè)時(shí)段的物業(yè)費(fèi)以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費(fèi)等。其次確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的義務(wù)人的關(guān)鍵，是看何人是物業(yè)管理服務(wù)合同的當(dāng)事人，1.在物業(yè)空置房未入住未裝修物業(yè)費(fèi)該怎么收取
不打算裝修直接入戶(hù)的空置房，可繳納70%的物業(yè)費(fèi)新房空置期物業(yè)費(fèi)半價(jià)
空置房分兩種，開(kāi)發(fā)商未售出或業(yè)主未入住空置房的物業(yè)費(fèi)通常是按照全價(jià)收取的，但部分省份和城市另有規(guī)定比如江蘇省，空置房物業(yè)費(fèi)按照七折；還有部分城市是五折的。具體如何要求，可查看當(dāng)?shù)氐摹拔飿I(yè)管理收費(fèi)辦法” 原問(wèn)題：《空置房的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
