租房出去想收回，因?yàn)樽饪瓦`約

律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你們的合同中違約責(zé)任的第3款已經(jīng)協(xié)定了，那么你應(yīng)該賠償租客的就是（剩余房租 違約金）； 1。 請(qǐng)注意剩余房租指房客已經(jīng)交付但是來不及使用的那一部分； 2。 押金也是要退還的，因?yàn)檠航鸪洚?dāng)?shù)氖秋L(fēng)險(xiǎn)保證金。 當(dāng)然，建議你和房客直接協(xié)商解決，雙方都同意的話可以以另外的方式解決的。 針對(duì)補(bǔ)充問題： 你的想法是對(duì)的，重復(fù)的兩條款不能合計(jì)的。追問：他認(rèn)為按照第一條，我也應(yīng)該賠付一個(gè)月租金，再加上第三條，共計(jì)應(yīng)賠付2個(gè)月租金，對(duì)么》？ 剩余租金和押金我肯定是要退還的。你的行為是屬于第3款的，只需按照第3款約定執(zhí)行。 再者，第一款說（甲方如未按本合同第一條、第二條、第三條、第四條之約定交付給乙方符合本合同要求的房屋），我想它所指的是實(shí)際交付房與約定不一致產(chǎn)生的違約吧。 顯然不在本問題范疇。追問：第一條：甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條：房屋基本情況（按產(chǎn)權(quán)證信息） 第三條：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效憑證）、身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證（或駕駛證、護(hù)照等。 第四條：租賃期限從_2012 年 5 月 1 日到_2013 年 4 月 30 日，共 壹 年。 關(guān)鍵是第四條，有租賃期限，他認(rèn)為違約第1條說了我違反了第四條約定，這對(duì)么？如果你是要將合同期限改成半年或其他，同時(shí)保持合同的效力，那么應(yīng)屬于第四條所指的租賃期限的違約； 提前終止不屬于這款。 原問題：《我把房子出租了，中途要收回，下面是違約條款，我應(yīng)該如何賠償租客？？？求助在法律角度應(yīng)該證明解讀?！?/div>

  回復(fù)于 2022-05-17 16:07:01
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  租客怎么個(gè)違約法？不交房租嘛？具體可以點(diǎn)擊咨詢首頁(yè)上我的頭像，選擇一對(duì)一咨詢，詳細(xì)溝通案情。

  回復(fù)于 2021-12-22 17:29:19 咨詢他