違建房屋合同有效嗎？
合同糾紛2025-01-08 22:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，如果未經(jīng)有關(guān)部門頒發(fā)施工許可證，擅自施工建筑的，或雖有施工許可證和建設(shè)用地審批手續(xù)，但未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的房屋建筑物屬違章建筑。 它包括： 1、建造人未取得土地所有權(quán)，而在他人有合法使用權(quán)的土地上建造違章建筑; 2、取得土地使用權(quán)，單位取得建筑許可證，擅自建造的違章建筑物; 3、取得土地所有權(quán)和建筑許可證，單位未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的違章建筑物。 兩法還規(guī)定，以違章建筑為標(biāo)的的買賣，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。由于違章建筑物不具有合法手續(xù)，或其施工違法，因而不能成為合同轉(zhuǎn)讓的合法標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓違章建筑物的行為應(yīng)屬無(wú)效。 因此，雙方簽訂的房屋買賣合同屬無(wú)效合同。 原問(wèn)題：《違章建筑簽訂的合同有效嗎》回復(fù)于 2022-05-17 14:26:09
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違建美食城的租賃合同有效嗎
城市房屋租賃管理辦法規(guī)定違法建筑的房屋是不能出租的，所以違章建筑的租賃合同無(wú)效。 違章建筑是指未經(jīng)有關(guān)部分審查批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)，但批準(zhǔn)的內(nèi)容違法而占地所建、擴(kuò)建和改建的建筑物。 原問(wèn)題：《違章建筑的租賃合同有效嗎》違建宅基地房遺囑公證有效嗎
違法建筑是指未經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，或未領(lǐng)取工程建設(shè)施工許可證，擅自興建的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。目前，隨著房地產(chǎn)的大興發(fā)展，租賃違法建筑引發(fā)糾紛的案件數(shù)量呈現(xiàn)出遞增的態(tài)勢(shì)。農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎
合同無(wú)效。房屋隔斷出租，簽的合同有效嗎 ？？？？ 看看看
和別人合租住的的房間如果客廳也進(jìn)行隔斷，是不符合出租規(guī)定的，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，客廳不屬于涉及的租住房間。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)房屋違建相關(guān)問(wèn)題
違建說(shuō)的是在指定地塊上搭建建筑物未經(jīng)審核批準(zhǔn)這個(gè)情況。如果你租賃的地塊沒(méi)有搭建建筑物（建立養(yǎng)豬場(chǎng)）的批準(zhǔn)手續(xù)，哪怕搭一個(gè)草棚子都是違建。只是一般查處的是永久性建筑或構(gòu)件，比如磚木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。 原問(wèn)題：《關(guān)于違建相關(guān)問(wèn)題》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
