房子現(xiàn)在在我前妻名下，我去公證處公證一下，咋能保證以后房子在他名下，但是房子在法律上是屬于我的，貸款我還
財(cái)產(chǎn)繼承2025-01-08 03:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風(fēng)有信和心情驛站說(shuō)的協(xié)議并公證的做法,是一種考慮辦法,因?yàn)閰f(xié)議一旦公證也受法律保護(hù),但是現(xiàn)在公證處和平民百姓之間的公證書(shū)內(nèi)容太簡(jiǎn)單,有很多法律漏洞,涉及到你和你男朋友是分手這種情況,一旦出錯(cuò),就會(huì)像心情驛站說(shuō)的后果會(huì)很?chē)?yán)重。曾今就有一個(gè)女的和一個(gè)男的離婚時(shí),老公給她十萬(wàn),然后她放棄房屋產(chǎn)權(quán)(簽署協(xié)議并公證蓋手印等)的案例,幾年后這個(gè)男的要賣(mài)這個(gè)房子,這個(gè)女的反悔了,公堂上她的律師解釋十萬(wàn)是按照當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)的比例來(lái)計(jì)算,現(xiàn)在房屋的總價(jià)發(fā)生變化,并且產(chǎn)權(quán)證上有該女的名字及所占份額,最終這個(gè)女的贏了,他的前夫按新的市價(jià)減去十萬(wàn)元給了這個(gè)女的。 如果想避稅,又想沒(méi)有后顧之憂(yōu),那就加緊時(shí)間在男朋友離開(kāi)前賣(mài)掉房子,按約定給他錢(qián)。一了百了。如果時(shí)間來(lái)不及,協(xié)議這些真的漏洞很多,特別是現(xiàn)在的律師越來(lái)越無(wú)敵。最有保障的還是要把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到自己名下。你說(shuō)5年內(nèi)銷(xiāo)售房屋收的稅,最近好像起了變化,改成了3年還是稅額減半,我有些記不清了,你應(yīng)該向你們那里的相關(guān)的部門(mén)詢(xún)問(wèn)清楚。要保障好的話(huà),最好做成自己的名字以后再給前男友那幾萬(wàn)元錢(qián)。 原問(wèn)題：《房子到公證處公證后有效嗎?》回復(fù)于 2022-05-17 14:10:42
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名下銀行卡被凍結(jié)，房貸沒(méi)有還完，房子在我和前妻名下。離婚協(xié)議房子所有權(quán)歸我，現(xiàn)在我想把房子賣(mài)掉可以嗎？
你們貸款買(mǎi)的房子離婚時(shí)協(xié)議劃到你名下，理所當(dāng)然你是房主，是應(yīng)該由你繼續(xù)還貸、但是如果你前夫沒(méi)有得到房產(chǎn)份額，就說(shuō)明與他還有關(guān)系，因?yàn)橘I(mǎi)房合同表明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以你必須要替你前夫還債否則就很麻煩。 原問(wèn)題：《夫妻共同買(mǎi)的房房貸沒(méi)有還完 現(xiàn)老伴去世了，我在海南的房子現(xiàn)在能過(guò)戶(hù)到我的名下嗎？
您好：類(lèi)似您這種情況，應(yīng)該歸屬于“繼承”的范疇。具體操作如下：第一、確定法定繼承人。（您老伴及您戶(hù)口本上的所有人，且年滿(mǎn)十八周歲以上的都算）第二、這些法定繼承人都要一起到公證處簽字，如想繼承到您的名下，那么其余人都要簽署一份叫做《放棄繼承權(quán)你好 我姨無(wú)子女，去世了，有房子，死后姥姥家把房子暫時(shí)公證過(guò)戶(hù)到舅舅名下，現(xiàn)在姨的房子賣(mài)了，遺產(chǎn)怎么分配
如果業(yè)主是你姥爺?shù)脑?huà)還比較麻煩，1.去公證處辦繼承公證.姥姥，舅舅，姨 都必須到場(chǎng)聲明放棄遺產(chǎn) 在去過(guò)戶(hù)就可以了2.直接去把房子先過(guò)戶(hù)給你姥姥，在去辦理贈(zèng)送手續(xù) 原問(wèn)題：《姥爺?shù)姆孔樱先艘堰^(guò)世，如何過(guò)戶(hù)到他女兒的名下．》離婚了房子在他名下怎么過(guò)到我名下
訴訟離婚拿著判決書(shū)去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體情況可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢(xún)離婚有房貸沒(méi)還清，房子是兩個(gè)人名，但是是女方名下有貸款，離婚以后女方放棄房子，房子男方單獨(dú)所有房貸男方還，現(xiàn)在女方要買(mǎi)房子，但是原來(lái)房貸沒(méi)還完，能買(mǎi)嘛
夫妻離婚,房子是兩個(gè)人名字,還有貸款未還清,能去掉一方姓名由另一方繼續(xù)還貸，但是不能自行決定，需雙方協(xié)商。 原問(wèn)題：《夫妻離婚,房子是兩個(gè)人名字,還有貸款未還清,能去掉一方姓名由另一方繼續(xù)還貸？》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
