想請(qǐng)律師邦我們申請(qǐng)既有房屋加裝電梯。
建筑工程2025-01-10 01:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、電梯屬于特殊設(shè)備，對(duì)于電梯的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用、檢驗(yàn)、檢測(cè)應(yīng)該符合有關(guān)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 2、對(duì)于電梯設(shè)備的安裝，如果沒(méi)有施工資質(zhì)，簽訂的安裝施工協(xié)議是無(wú)效的。 3、對(duì)于無(wú)效的安裝協(xié)議，如果安裝工程竣工驗(yàn)收合格的，可以按照合同約定的價(jià)款要求支付； 如果安裝工程竣工驗(yàn)收不合格，整改之后驗(yàn)收合格的，可以要求按照合同約定支付價(jià)款；驗(yàn)收不合格且整改后依然無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，不得主張安裝合同款項(xiàng)。 《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》 第二十二條 電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。電梯制造單位委托其他單位進(jìn)行電梯安裝、改造、修理的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其安裝、改造、修理進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控，并按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試。電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。 第二十四條 特種設(shè)備安裝、改造、修理竣工后，安裝、改造、修理的施工單位應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后三十日內(nèi)將相關(guān)技術(shù)資料和文件移交特種設(shè)備使用單位。特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)將其存入該特種設(shè)備的安全技術(shù)檔案。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第二條 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 第三條 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持; (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。 因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 原問(wèn)題：《既有住宅加裝電梯有沒(méi)有違反合同法規(guī)定嗎》回復(fù)于 2022-05-17 12:13:52
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\舊房子加裝電梯，
非常有必要，目前國(guó)內(nèi)一線城市，早期建設(shè)了大量的多層住宅，大多沒(méi)有安裝電梯，而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵?，刻意減少外出，每天的活動(dòng)范圍也僅僅局限在自電梯加裝應(yīng)急平層
加裝停電應(yīng)急平層裝置屬于選配功能其實(shí)錢也不多 還是在購(gòu)買電梯時(shí)直接購(gòu)買了好點(diǎn)如果在電梯新梯檢驗(yàn)后再安裝停電應(yīng)急平層裝置 根據(jù)電梯施工類別劃分就屬于改造項(xiàng)目 還要去報(bào)裝報(bào)驗(yàn)的 原問(wèn)題：《加裝電梯停電應(yīng)急平層選配功能還是國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)?》加裝電梯鏟除綠化
加裝電梯占用場(chǎng)地的，除了該大樓2/3業(yè)主同意外，必須得到該場(chǎng)地物業(yè)業(yè)主100%同意，且要得到受其影響的相關(guān)業(yè)主100%同意，屬于共有財(cái)產(chǎn)的，還要得到物業(yè)管理和街道居委的一致同意，對(duì)于破壞園林設(shè)施的，還要報(bào)園林管理部門批準(zhǔn)。 原問(wèn)題：《加裝電老舊小區(qū)加裝電梯通過(guò)政策
原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對(duì)于老舊小高層的建筑國(guó)家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的。不過(guò)是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過(guò)必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，首先需要對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估。增設(shè)以及改造電梯后會(huì)小區(qū)加裝電梯，電梯安裝公司出具的合同內(nèi)未提供材料明細(xì)采購(gòu)費(fèi)用，合理嗎
你好，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點(diǎn)項(xiàng)目）的申請(qǐng)和審批。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
