置業(yè)顧問把人防車位賣給我們，想讓他退了，他不退。
合同糾紛2025-01-09 07:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先你一定要顯得大方，性格開朗。因為顧問是一個和人打交道的職業(yè)，只有讓面試者覺得你狠善于交際，他才認為你能干好這個工作；其次在自我介紹時也要說出自己善于交流的話。面試者一般會問一些購房者經(jīng)常問的一些問題，（當然是一些想砍價的借口）這時就看你如何解決了，通常你要將對方所說的大的缺點變小，但不能完全否定。然后借機轉(zhuǎn)移話題，多說房子其他的優(yōu)點是非常值得購買的！具體情況具體分析，大體方向我認為是這樣的，你可以參考一下！ 原問題：《房地產(chǎn)置業(yè)顧問的面試問題和回答技巧？我這方面知識還不太了解 望前輩指點?。?！》回復(fù)于 2022-11-18 19:41:52
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房款被置業(yè)顧問詐騙
如果你想起訴開發(fā)商欺詐，只要把開發(fā)公司作為被告就可以。開發(fā)公司當中的工作人員，比如說置業(yè)顧問等，沒有必要列為共同被告，因為他只屬于開發(fā)公司的工作人員，他所履行的只是職務(wù)關(guān)系。在民事訴訟中，如果你想起訴開發(fā)商欺詐，可以最高獲得房款一倍以內(nèi)的賠新交工小區(qū)人防車位問題
人防車位是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標志之一。人防車位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期開發(fā)商銷售人防車位
地下室只有經(jīng)過規(guī)劃局批準并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號記載的車位、車庫才可以單獨辦理產(chǎn)權(quán)，因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍，可以在不影響通行的情況下出租，租金收入必須用于物業(yè)管理，補貼物業(yè)費收入的虧空。 原問題：《開發(fā)商可以賣人防車我們小區(qū)建成時未有車位，所有車位都是后來綠地或者路邊畫線的怕然后還有地下人防車位。
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位人防車位，可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎
這種車位是不能不允許出售的，也不允許經(jīng)營使用的，必須留用的，所以使用權(quán)是不可以往外出售的。專業(yè)判斷方法：第一、從建筑形式上看是否有戰(zhàn)時出入口，防護通道和密閉通道。第二、從防護功能上看是否有防護單元和抗爆單元，防護密閉門、密閉門和防爆破活門。相關(guān)法律熱點
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