今年我們夫妻出資付首付買(mǎi)房，貸款部分負(fù)債人只填寫(xiě)妻子一個(gè)人，那還貸部分有丈夫的份額嗎
婚姻家庭2025-01-10 17:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人法律問(wèn)題：夫妻結(jié)婚后買(mǎi)房只寫(xiě)丈夫一個(gè)人名字，最新婚姻法如何規(guī)定的?房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?首付是雙方父母給一點(diǎn)，我們自己出一點(diǎn)。 劉律師：如果沒(méi)有其他的約定 那么是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 是可以分割。 趙律師：婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)房，雖登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，除非產(chǎn)權(quán)證上登記的一方有證據(jù)證明購(gòu)房款全部由其個(gè)人出資。 如果您需要更專業(yè)的解答，請(qǐng)進(jìn)入首頁(yè)進(jìn)行在線律師咨詢，撥打免費(fèi)法律咨詢電話。 相關(guān)知識(shí)——夫妻一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么辦? 離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)怎么辦? 1.離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以不分或少分。 隱藏是指藏匿，不顯露。轉(zhuǎn)移是指改換原物的地方。變賣(mài)是指出售財(cái)產(chǎn)什物，換取現(xiàn)款。毀損是指損傷、損壞。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指實(shí)行法定夫妻財(cái)產(chǎn)制的夫妻在婚姻存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，或?qū)嵭屑s定財(cái)產(chǎn)制的夫妻將婚前財(cái)產(chǎn)約定為共同財(cái)產(chǎn)或?qū)⒒楹笏玫呢?cái)產(chǎn)部分約定為共同所有的財(cái)產(chǎn)。偽造債務(wù)是指夫妻本不對(duì)債權(quán)人負(fù)擔(dān)共同債務(wù)而偽造證據(jù)證明負(fù)擔(dān)，或者對(duì)債權(quán)人負(fù)擔(dān)共同債務(wù)而夸大其數(shù)額。企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)是指?jìng)卧旃餐瑐鶆?wù)的目的是在以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償偽造的共同債務(wù)以后獲得該共同財(cái)產(chǎn)的全部或一部，是否有侵占另一方財(cái)產(chǎn)的企圖依據(jù)客觀的事實(shí)加以判斷。 分割是指在判決離婚中于當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成協(xié)議的情況下人民法院對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)判決實(shí)物分割、變價(jià)分割或作價(jià)補(bǔ)償。少分是指人民法院判決從事上述違法行為的一方獲得比均等分割的份額少的財(cái)產(chǎn)。不分是指人民法院判決從事上述違法行為的一方不能分得任何共同財(cái)產(chǎn)。 2.離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或一方偽造債務(wù)的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離婚包括協(xié)議離婚和判決離婚兩種。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)不同的情況應(yīng)該作出不同的解釋：在一方“隱藏”和“轉(zhuǎn)移”共同財(cái)產(chǎn)的情況下，可以直接請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn);而在一方“變賣(mài)”共同財(cái)產(chǎn)的情況下，如果轉(zhuǎn)讓的共同財(cái)產(chǎn)為動(dòng)產(chǎn)，受讓人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》的有關(guān)規(guī)定，法律行為有效，起訴的一方僅能夠請(qǐng)求分割價(jià)金而不能請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn);在其他情況下，變賣(mài)行為無(wú)效，起訴的一方仍然可以請(qǐng)求分割被變賣(mài)的共同財(cái)產(chǎn);在一方“毀損”夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，起訴的一方僅能夠請(qǐng)求支付損害賠償金;在一方“偽造債務(wù)”的情況下，起訴的一方可以請(qǐng)求非法占有人返還共同財(cái)產(chǎn)，在返還不能的情況下，可以請(qǐng)求賠償損失。 在離婚后起訴分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，是否仍然適用第一款的對(duì)于從事上述違法行為的一方不分或少分共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，法律未予規(guī)定。在解釋上應(yīng)該適用，以懲罰加害的一方，更好地保護(hù)受害人的利益。 3.人民法院對(duì)于上述妨害民事訴訟行一方，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。 “依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁”是指依據(jù)民事訴訟法的第十章“對(duì)妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施”第一百零二條第一款第一項(xiàng)予以罰款、拘留。 原問(wèn)題：《夫妻雙方共同還貸,但只寫(xiě)有一方還貸人姓名,算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?》回復(fù)于 2022-05-17 11:41:08 -
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男女雙方在婚前，男方出資付了50萬(wàn)首付，總價(jià)170萬(wàn)，剩余由夫妻一起按揭還貸，買(mǎi)房時(shí)寫(xiě)的男女雙方名字，份額雙方各占50%，那么夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分是哪部分？離婚時(shí)女方可分多少？
雖然婚前男方付了首付款，房產(chǎn)證寫(xiě)男女雙方的名字，視為對(duì)女方的部分產(chǎn)權(quán)的讓與，出于男方的真實(shí)意思表示，并且該讓與的房產(chǎn)依法登記，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同共有的房產(chǎn)，離婚時(shí)依法分割，一人一半。 原問(wèn)題：《婚前買(mǎi)房男方首付，婚后男女雙方一起還貸》婚后購(gòu)房，僅婆婆一方出資部分首付，如何保證房產(chǎn)份額不被婆婆注入的資金影響
屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。界定婚前房產(chǎn)的時(shí)間點(diǎn)：一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)：即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。二是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開(kāi)始視為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)成功男方婚前債務(wù)，債僅人代位析產(chǎn)女方婚前首付房產(chǎn)的婚后共同還貸部分50%份額，
婚后屬于共同財(cái)產(chǎn),如何分割要根據(jù)雙方約定的,如雙約定不成的那就讓法院判了,法院一般有如下幾種判決: 1、一人占有房產(chǎn)，占有房產(chǎn)的人給予對(duì)方現(xiàn)金。 2、共同占有房產(chǎn)，將房屋分割為兩塊，雙方各使用一塊。 3、根據(jù)實(shí)際情況，如一方有其他房產(chǎn)可以居婚后夫妻共同出資或者共同償還貸款買(mǎi)房的話，離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是按出資比例算還是均分
按照新婚姻法第十七條規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)婚姻法司法解釋三：婚后家庭的收入均屬于雙方共有，即使一方?jīng)]有工作、沒(méi)有收入，另一方的收入均屬于夫妻深圳買(mǎi)房，退定金和部分首付
如果首付簽了單子 就很難說(shuō)了。這要看開(kāi)發(fā)商那邊有沒(méi)有良知會(huì)不會(huì)退給你。一般來(lái)說(shuō)你缺少法律保護(hù)了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續(xù)、 就沒(méi)指望了 原問(wèn)題：《我買(mǎi)房交了定金和部分首付，現(xiàn)在想退房可以嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
