公證書公證的土地面積不符合，原本的實(shí)際面積，如果辦了房產(chǎn)證，后期如果可以增加土地面積的情況下，可以增加嗎
財(cái)產(chǎn)繼承2025-01-09 00:50
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您好 購買商品房交房的時(shí)候，開發(fā)商說增加了面積，當(dāng)時(shí)認(rèn)了，就把增加面積的錢交了，現(xiàn)在住進(jìn)來3年了，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證說又增加了3個(gè)平方的面積，要把錢交了才給辦理房產(chǎn)證，這合理嗎嗎，怎樣可以維權(quán)
謝謝樓上的朋友??！沒有明確約定采用的是154號(hào)文件，但是這個(gè)合同面積只有采用154號(hào)文件的情況下才可以計(jì)算出這個(gè)面積的！提醒購房者：謹(jǐn)防““面積變臉”主要依照合同的約定履行，格式合同條款應(yīng)當(dāng)作出不利于合同提供者的解釋！既然你與開發(fā)商的購房合住宅土地面積及劃分依據(jù)
你的情況有點(diǎn)奇怪，按照國家對(duì)土地使用年限的規(guī)定，沒有20年年限的土地，你這個(gè)20年是怎么來的？單純回答你的問題，土地如果到期，你需要到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請(qǐng)土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，繳納相應(yīng)土地出讓金。這個(gè)錢不算很多，因?yàn)橹皇浅鲎尳鸲?/span>房產(chǎn)證大于土地證20多個(gè)平米，還有房子的實(shí)際面積大于房產(chǎn)證的面積50多平米，這樣的房子法院可以拍賣嗎
土地證的面積房產(chǎn)證面積兩者之間不存在必然的大小關(guān)系。兩者之間的橋梁是容積率。對(duì)于整體的樓盤項(xiàng)目，是房產(chǎn)證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。但土地證最終是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割的，假如一個(gè)小區(qū)的總建筑面積是100平米，用地面積40平米。根據(jù)棟白龍村磚窯國有土地面積是多少
一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則;2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則;3、政策和法律并用原則;4、相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
