我們家人戶口都不在家，拆遷方說(shuō)是祖居戶，我們不要房子只要貨比補(bǔ)償，拆遷方不同意。如果要房子就要我們自己掏錢(qián)去買(mǎi)他的安置房

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  1.房屋的戶主戶口在不在原居住地，政府要拆遷你的房屋，都要給你依法補(bǔ)償。 2.拆遷房屋的補(bǔ)償方式：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第23條的規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第25條第2款、第27條第2款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。”第24條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由江蘇省人民政府制定（你可到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門(mén)去查找相關(guān)文件）。第25條規(guī)定，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第24條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》只適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置。而農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷的，是按照被征土地上的附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。要看你被拆遷的房屋適用于以上的哪種情況，然后依據(jù)不同的適用范圍進(jìn)行確定補(bǔ)償。 4.如果政府進(jìn)行大面積的拆遷，可能會(huì)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行；但要當(dāng)?shù)卣唧w確定。 5.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 6.房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)度期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用中，按照你的情況，你最多得到“搬遷補(bǔ)助費(fèi)” 5.6.的計(jì)算，只適用于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所確定的適用范圍；如果是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的，你可查一下《江蘇省土地管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。 原問(wèn)題：《戶口不在祖居地.祖居地房子拆遷如何補(bǔ)償》

  回復(fù)于 2022-05-17 10:48:47