危房改造超出面積算不算違建

律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  如果只是進行維修的，那怕是大面積的維修改造，也無需事先進行審批；如果是推倒重建的，即使是在原址上，也必須事先進行審批，而審批的程序與新建房屋是完全一樣的。即必須必須取得規(guī)劃許可證，建設施工許可證，否則，就是違章建筑?！　∫?、沒有規(guī)劃許可證，沒有建設施工許可證，原則上，就是違章建筑。　　從法律上講，違章建筑，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工新建、改建或擴建的房屋及設施?！　《?、拆除違章建筑的相關程序規(guī)定　　1、依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，對違章建筑進行調查取證，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設審批的建筑，屬于程序性違章建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續(xù)；違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實體性違章建筑，作出《責令限期拆除違章建筑決定書》。行政相對人逾期未自行拆除違章建筑的，有關部門采取強制拆除等措施?！　?、縣（區(qū)）規(guī)劃部門收集資料，制作報批卷宗，然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣（區(qū)）政府的名義責令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強行拆除。　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違章建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，自行決定組織強拆。 原問題：《有兩證的危房改建算違建嗎》

  回復于 2022-11-18 18:57:33