我買(mǎi)的地下室12平方，他們交房的時(shí)候只有6平方多
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 16:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、“合同沒(méi)規(guī)定送空中花園，不過(guò)他們廣告上有”：要看合同，廣告不是買(mǎi)賣(mài)合同哈。 2、“新房交房時(shí)候多了9平方”，你們的合同肯定有這么一條： 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理： 1、雙方自行約定：___________________________。 2、雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__利率付給利息。 [Page] 買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 因此，你們可以單方面解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。追問(wèn)：這個(gè)合同上都寫(xiě)明了，周律師，第一我買(mǎi)房子不是為了退的，第二由于開(kāi)放商單方面的原因，增大的房屋的面積，讓我多補(bǔ)了契稅和房錢(qián)，這是我很郁悶的事。所以我想尋求解決辦法，維護(hù)自己的利益。法律是上面我寫(xiě)的這么規(guī)定的，有一個(gè)3%的誤差比例。超過(guò)了如果要房子的話就需要自己給錢(qián)，不過(guò)通過(guò)協(xié)商應(yīng)該可以少點(diǎn)，也可以追究對(duì)方的一部分違約責(zé)任的。協(xié)商應(yīng)該是最好的辦法了哦。 原問(wèn)題：《新房交房的時(shí)候，面積大于144，超出了6% ，多出來(lái)的責(zé)任應(yīng)該怎么辦?》回復(fù)于 2022-05-17 09:34:35
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我是甲方，買(mǎi)房的時(shí)候乙方?jīng)]說(shuō)明白有地下室，現(xiàn)在買(mǎi)完了說(shuō)有個(gè)地下室，那個(gè)地下室是送的，過(guò)戶以后地下室我們有使用權(quán)嗎？
現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個(gè)地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開(kāi)發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性。現(xiàn)在私人開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開(kāi)發(fā)商個(gè)個(gè)都是奸商，只要你能出示正當(dāng)手續(xù)的具有法律承認(rèn)的購(gòu)房合同。而合同上簽的是你指定的我在臨河買(mǎi)的山河森林公園的房子，到期限沒(méi)有交房
我是1999年買(mǎi)的房子 因?yàn)橥狭私环康臅r(shí)間我找了律師陪了我2.5%的違約金（合同上注明的）你的情況我認(rèn)為你可以先質(zhì)詢律師然后聯(lián)系其他買(mǎi)房的人一起把這個(gè)事情去報(bào)紙上聲明，畢竟他們的糾紛跟你們沒(méi)有關(guān)系 原問(wèn)題：《買(mǎi)的房子完工卻逾期不交房，應(yīng)該找你好，我買(mǎi)的房逾期1年多了還沒(méi)交房也沒(méi)有準(zhǔn)確的時(shí)間說(shuō)什么時(shí)候交房，開(kāi)發(fā)商不給退房怎么辦
可以通過(guò)訴訟的方式 要求解除合同 并且賠償你相應(yīng)的損失 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問(wèn)、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問(wèn)題，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)我的電我想問(wèn)一下我買(mǎi)的房子逾期交房，但是9.5日通知交房，也不提供任何東西，收費(fèi)只有收據(jù)，還讓我簽附加協(xié)議
到了約定的交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商卻遲遲不能交房，購(gòu)房者該如何解決？有些發(fā)展商以裝修公司工程逾期為借口不按時(shí)履行交付房屋的義務(wù)是沒(méi)有任何法律依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。而客戶可以依據(jù)合同中規(guī)定的有關(guān)條款取得違約金或者與開(kāi)發(fā)商解除契約，并可以要求其買(mǎi)的房子超過(guò)了交房時(shí)間，我想退房
1：你自己看看【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】你與出賣(mài)人是如何約定的！ 2：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011 3.2 臥室、起居室(廳) 3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
