室內(nèi)墻壁被外墻下雨泡了，發(fā)霉長(zhǎng)毛了，物業(yè)不管！

律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  一、新入住的房屋外墻滲水，可以申請(qǐng)鑒定，是否為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)質(zhì)量問(wèn)題所致，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，可以通過(guò)購(gòu)房合同的相關(guān)條款向開(kāi)發(fā)商要求維修、索賠或者退房處理。二、收房預(yù)防外墻滲水的注意事項(xiàng)：1、看樓盤(pán)的墻面磚是否空鼓、裂紋，可以用小錘輕擊外墻檢查，如果有此類(lèi)問(wèn)題，發(fā)生滲漏的幾率會(huì)增加。2、外墻磚面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。判斷磚的質(zhì)量最直觀的辦法是有無(wú)色差，如果色差大可能外墻磚的質(zhì)量就不是太好了，發(fā)生問(wèn)題的幾率也大些。3、看墻面突出物周?chē)耐鈮Υu是否與整磚套割吻合，邊緣是否整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致，磚接縫應(yīng)平直、光滑，填縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí)。這是施工精細(xì)度和手藝的體現(xiàn)，活做得漂亮自然隱患也少很多。擴(kuò)展資料：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金）的管理。（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 原問(wèn)題：《由于外墻滲水,使室內(nèi)墻壁發(fā)霉,物業(yè)應(yīng)該賠償業(yè)主嗎》

  回復(fù)于 2022-05-20 09:40:29
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  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，是房屋質(zhì)量問(wèn)題嗎？還是什么？建議電話咨詢(xún)?cè)敿?xì)溝通

  回復(fù)于 2021-11-11 09:01:55 咨詢(xún)他