房子被拍賣(mài)得多少錢(qián)的費(fèi)用
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 19:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)有：1.契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%的契稅來(lái)繳納。2.印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%的印花稅。3.營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。4.城建稅:營(yíng)業(yè)稅的7%5.教育費(fèi)附加稅:營(yíng)業(yè)稅的3%6.個(gè)人所得稅:普通住宅2年之內(nèi)：售房={售房收入－購(gòu)房總額－(營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。如果是5年以上的普通住宅，那么就免交。 原問(wèn)題：《拍賣(mài)房的稅費(fèi)有哪些》回復(fù)于 2022-11-18 16:32:20
相似問(wèn)題解答
房子逾期還款不上，被拍賣(mài)，費(fèi)用是多少
先回答我的問(wèn)題，你斷供幾個(gè)月了？一般斷供三個(gè)月后，銀行就把你的房子拿去拍賣(mài)，會(huì)申請(qǐng)仲裁委來(lái)仲裁。如果要取消拍賣(mài)的話，大概也就是個(gè)3個(gè)錢(qián)：一個(gè)是交給仲裁委的錢(qián)，另一個(gè)就是銀行找律師和仲裁委過(guò)程中所花費(fèi)的所有費(fèi)用，最后一個(gè)就是斷供這三個(gè)月內(nèi)的利我的房子被法院拍賣(mài)了，我不是被執(zhí)人，拍賣(mài)費(fèi)用我應(yīng)該出嗎？
法院拍賣(mài)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該通知被執(zhí)行人?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)40萬(wàn)的房子法院拍賣(mài)多少錢(qián)
法院強(qiáng)制拍賣(mài)視同于公物拍賣(mài)，根據(jù)拍賣(mài)法的規(guī)定，拍賣(mài)公司只能向買(mǎi)受方收取不超過(guò)成交價(jià)5%的傭金，委托方不需要支付傭金；按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬(wàn)元以下的標(biāo)的可向買(mǎi)受人收取5%的傭金，超過(guò)200萬(wàn)元的則按照超額遞減比例支付。如果50您好，我的房子由于抵押貸款，現(xiàn)在還不上被法院進(jìn)行拍賣(mài)，現(xiàn)在拍賣(mài)價(jià)104萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)最終會(huì)多少錢(qián)拍賣(mài)掉
您好，法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)于唯一居住用房，一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣(mài)、變賣(mài)用于償還債務(wù)。但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對(duì)房屋的拍賣(mài)價(jià)你好，房子斷供?，F(xiàn)在房子被拍賣(mài)如何保房子
女方的合法權(quán)利是什么？你沒(méi)有過(guò)戶，本身就意味著沒(méi)有合法的所有權(quán)了。如果房子已經(jīng)被拍賣(mài)了，那這個(gè)拍賣(mài)是有法律效力的。意味著你肯定保不住房子。如果還在走拍賣(mài)程序，那你可以申請(qǐng)延緩拍賣(mài)，提出訴訟請(qǐng)求，提出對(duì)你有利的證據(jù)來(lái)證明這個(gè)房子是你的。如果法相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
