房屋買賣事件，需要注意什么
合同糾紛2025-01-07 22:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、二手房交易是件很繁瑣的事情，所以很多人都要通過中介進(jìn)行購房。買房要選擇較為正規(guī)的中介，看上一個區(qū)域內(nèi)的房子后，先了解下該區(qū)域的基礎(chǔ)價格，評估房價是否合理。為了避免小部分中介報低價吸引客戶，看到中意的房子后一定要多咨詢幾個中介，貨比三家。 2、了解二手房屋的土地的真實使用期限，注意是否存在水、電、煤氣費拖欠或者物業(yè)費拖欠的情況。房屋曾經(jīng)是否發(fā)生過一些忌諱的事情，比如兇殺、自殺等。如果房子的價格大大低于市場平均價格，那么就要注意房屋內(nèi)是否發(fā)生了忌諱的事情。 3、留意產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否為同一人，否則過戶時會發(fā)生不必要的麻煩，注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，去到房管局查詢一下該房屋是否已經(jīng)被抵押、被查封，或者存在糾紛。如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委托書。 二手房交易的特點： 傳統(tǒng)的二手房買賣大都經(jīng)過房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當(dāng)前買房人最穩(wěn)妥的方式，而且這種方式也將會一直延續(xù)下去。 中介首先能夠保證客戶有充足的房源進(jìn)行選擇，其次可以把控買賣雙方的風(fēng)險和運作。 但是二手房中介層次不齊，選哪家中介進(jìn)行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。 以上內(nèi)容參考： 百度百科-二手房買賣 原問題：《買二手房交易注意事項要注意什么細(xì)節(jié)》回復(fù)于 2022-05-17 04:26:44
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房屋買賣糾紛事件
常見的房產(chǎn)糾紛：一、單違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)簽訂房屋買賣合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 賠償?shù)姆秶ǎ汉贤s定價格與房屋現(xiàn)在市場價之找律所審合同需要注意什么 找律所審合同需要注意什么
可以在律師去看守所會見當(dāng)事人時簽訂，也可以和當(dāng)事人委托的親屬簽訂代理協(xié)議。一、偵查階段律師作用1、與偵查機(jī)關(guān)聯(lián)系；2、會見犯罪嫌疑人，了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名等；3、申請取保候?qū)彛?、代為申訴和控告。二、審查起訴階段律師作用1、到檢察院查閱入股公司需要注意什么
1. 入股之前先搞清公司到底有多少家當(dāng)，也就是凈資產(chǎn)有多少，有條件的話，請會計師事務(wù)所審計一下比較放心，當(dāng)然如果公司比較小，也就無所謂。 2. 入股方式要搞明白，是新增注冊資本，還是股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 3. 新增注冊資本的話，要辦好驗資手續(xù)，修改章曝光出軌男需要注意什么
您好，請注意不要侵犯對方的相關(guān)隱私，否則可能侵權(quán)。賣安置房需要注意什么
1、要查明安置房的性質(zhì) 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人，但在取得房屋的一定期限內(nèi)不能上市交易。 一般而言對于尚未住滿5年的政策類安置房，不允許按市場價格出售相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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