農(nóng)村基本農(nóng)田建房審批沒經(jīng)過住村鎮(zhèn)干部和村民簽字的情況下就辦理了審批手續(xù)是否算違規(guī)？另農(nóng)村建房審批手續(xù)幾年有效？
文書代寫2025-01-07 19:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《土地法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準 ——————————————————————————————————————— 按照上述第三款的規(guī)定，村干部目前還沒有“批準”的權(quán)力。但是填寫“建房申請報告”需要在村里進行，然后上報至鄉(xiāng)里。 只要符合程序，取得“宅基地使用證”以后，就可以建房了。 原問題：《農(nóng)村宅基地未經(jīng)村干部批準所辦的宅基使用證生效嗎》回復(fù)于 2022-05-17 03:56:54
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農(nóng)村自建房申請和審批咨詢
先到當?shù)貒?、建設(shè)部門（如果是危房重建主要是建設(shè)）咨詢是否有暫停審批，可以審批的話，你再做下面手續(xù)：1、你原來的舊房是否有雙證（土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證），沒有的話先補齊雙證。2、沒有土地使用證，如果是86年之前的老房子，向國地部門以確權(quán)農(nóng)村建房 農(nóng)村建房未批先建，政府可以先罰款后審批嗎？
尊敬的律師：你們好，我是廣東農(nóng)村村民，因舊房泥磚瓦房結(jié)構(gòu)，已超過50年，年久失修，舊房許多房屋已倒塌，為不影響安全以免發(fā)生危險，于農(nóng)歷2004年在原來兩房屋基礎(chǔ)上拆舊建新，做地基動工當日舉報人在場，2005年完工，新房總面積71平方，其中4農(nóng)村建房沒有建房手續(xù)是否屬于違法建筑
是的。應(yīng)該先申請，在得到許可以后才能建房，建房的位置、面積都有規(guī)定的，若不按照規(guī)定建房的，屬于違法。建圍墻應(yīng)該是可以的，只要與人家協(xié)商好就行。詳情可以先去村委會了解一下。你的字數(shù)有限制，無法細說。 原問題：《農(nóng)村村民沒有手續(xù)就建房的屬違法嗎囡戶農(nóng)村審批宅基地
你如果戶口還在原集體經(jīng)濟組織內(nèi),是可以申請的,但是你必須單獨立戶。 《土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村宅基地申請條件 一、申請人是本集體經(jīng)濟組織成員。 二、村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)欺騙村民集資建房款怎么辦
農(nóng)村集資建房也是要經(jīng)常審批的，比如村申請,同意后再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,再報縣級國土部門批準建房用地.然后向縣級建設(shè)集部門申請村鎮(zhèn)建設(shè)許可等等，各地政策還有不同。可以聯(lián)合村民去當?shù)孛裾趾统墙ú块T反映相關(guān)情況。 原問題：《我們村集資建房,房子做好相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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