從老總手里買的車位，開(kāi)發(fā)商要收回
合同糾紛2025-01-09 09:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人不合法的，物業(yè)沒(méi)有權(quán)利收回，如果想收回也得找地產(chǎn)，況且你們有這個(gè)紙質(zhì)的贈(zèng)與協(xié)議，打官司物業(yè)也贏不了的，他們只是想收錢而已。如果你們的車位還未辦理使用是不需要繳費(fèi)的，只有辦理使用權(quán)之后才會(huì)收取車位管理費(fèi)。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的車位物業(yè)有權(quán)收回嗎？》回復(fù)于 2022-05-17 02:45:55
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開(kāi)發(fā)商車位降價(jià)銷售
查看當(dāng)時(shí)買賣合同是否有保價(jià)條款，在多久范圍之內(nèi)保價(jià)，如果有的話，可以跟開(kāi)發(fā)商溝通退差價(jià)，合同條款無(wú)保價(jià)的話，那車位降價(jià)供應(yīng)商不愿退也沒(méi)有別的辦法，因?yàn)檫@個(gè)不屬于她們的責(zé)任了可以想開(kāi)一點(diǎn)，比如買房子，買的房子以后可能會(huì)升值，也有可能會(huì)貶值，無(wú)開(kāi)發(fā)商賣車位的收費(fèi)太高，合法嗎
《物權(quán)法》當(dāng)中關(guān)于車位及車庫(kù)歸屬的界定。第74條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用我買的是人防車位，如果房子出售，車位可以一并出售嗎？
買賣的說(shuō)法主要是針對(duì)產(chǎn)權(quán)車位，人防車位可以租賃或支付費(fèi)用獲得使用權(quán)（長(zhǎng)期），形式上是用租賃合同或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的形式。大量的小區(qū)只有人防車位，小區(qū)業(yè)主也只能通過(guò)受讓人防車位使用權(quán)或長(zhǎng)期租賃來(lái)?yè)碛泄潭ㄍ＼囄?，畢竟車位越?lái)越稀缺高價(jià)，用這種方式我買的地下車位，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽了退款協(xié)議，但是到了日子也沒(méi)退款，去找他們要他們就說(shuō)再等等
一，看合同是怎么簽的，有沒(méi)有辦理截止時(shí)間等等。超過(guò)時(shí)間了，當(dāng)然可以申請(qǐng)退款。二，我感覺(jué)這不是產(chǎn)權(quán)車位，可能是使用權(quán)車位。如果是的話，那就找開(kāi)發(fā)商退款吧。三，還有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，辦不了車位房產(chǎn)證。 原問(wèn)題：《買地下車位簽協(xié)議，說(shuō)給辦產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)商欠我的賠償款，現(xiàn)在法院查封的開(kāi)發(fā)商的車位，我能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行要車位抵債嗎
法院查封有3種情況，1是你車庫(kù)可抄能有與案件特殊證據(jù)需要保存，2是從許多證2113據(jù)表明你可能是賠付方，有可能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，對(duì)5261方申請(qǐng) 你的財(cái)產(chǎn)保全，法庭以批準(zhǔn)，3生效判決你不4102履行，不上訴，對(duì)方申請(qǐng)法庭執(zhí)行1653你的財(cái)產(chǎn)，不知道相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
