想了解析產(chǎn)是離婚后還是離婚前

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  離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況: (一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,并提交以下資料: 房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。 離婚房產(chǎn)過戶辦理流程: 雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。 離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi): 一、稅類:1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 二、費(fèi)類:1、登記費(fèi)80元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費(fèi)20元 (二)對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。 析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料: 1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證; 2、房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證); 3、申請人的身份證明; 4、房地產(chǎn)登記申請書; 5、委托書。 析產(chǎn)基本步驟: 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi); 5、取證 原問題：《析產(chǎn)公證是在離婚前還是離婚后》

  回復(fù)于 2022-05-17 02:18:02