你好我的物業(yè)給我發(fā)法律函因?yàn)槲疫@兩年來(lái)沒有交物業(yè)費(fèi)，也一直沒有入住。
經(jīng)濟(jì)糾紛2025-01-09 19:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)民法通則規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時(shí)效二年，如果物業(yè)公司在二年后再起訴你需要發(fā)催款函給你，可以追溯你二年前的欠款，物業(yè)在二年內(nèi)對(duì)你的欠物業(yè)的債務(wù)起訴主張權(quán)利法律規(guī)定不需要發(fā)催款函，只是物業(yè)做法簡(jiǎn)單了點(diǎn)，物業(yè)可以發(fā)律師函給你。房子透寒是房屋質(zhì)量問(wèn)題，維修主體是開發(fā)商，你和開發(fā)商有法律合同關(guān)系，物業(yè)是盡維修義務(wù)，修不好不是物業(yè)的責(zé)任，如果物業(yè)在維修中存在損壞范圍擴(kuò)大，擴(kuò)大的范圍物業(yè)須賠償，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，你不能以任何理由拒付物業(yè)費(fèi)，交物業(yè)費(fèi)是你的義務(wù)，法院會(huì)支持物業(yè)公司的，滯納金如果不是庭內(nèi)調(diào)解的話法院也會(huì)支持物業(yè)的，物業(yè)的做法是基本合適的。 原問(wèn)題：《物業(yè)費(fèi)欠繳兩年，產(chǎn)生滯納金，在沒有受到任何催款函的情況下，被物業(yè)起訴》回復(fù)于 2022-12-23 04:07:23
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你好，請(qǐng)問(wèn)在鄭州交房五年一直沒有裝修未入住水電氣表讀數(shù)都是0，交物業(yè)費(fèi)能不能打折？
基本上所有的物業(yè)都這樣規(guī)定的吧，我們這里也是這樣的。從情感上說(shuō)不合理，但是綠化、照明、安保，并沒有因?yàn)槟銢]有入住而減少多少投入，所以讓交也有合理的地方。以后入住后，還需要他們來(lái)服務(wù)，所以建議和諧解決吧。 原問(wèn)題：《我買房5年了，一直沒入住水房屋由于漏水沒有辦理入住，沒交物業(yè)費(fèi)。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購(gòu)買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。鑒于上述對(duì)您案件的分析，現(xiàn)從法律的角度作出如下建議：您可以物業(yè)起訴我沒有交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)做的不到位 我出庭應(yīng)該怎么說(shuō)
01如果是外租給租客，合同規(guī)定物業(yè)費(fèi)由租客出，那可以將義務(wù)轉(zhuǎn)移至租客在2010年開始，中國(guó)出現(xiàn)了很多炒房的用戶。一般而言，租戶與租客之間一定會(huì)有一個(gè)具備法律效應(yīng)的合同。有的業(yè)主選擇自己繳納物業(yè)費(fèi)，有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面房本沒有.毛坯沒裝修沒入住 開發(fā)商跑了 物業(yè)換了 之前的物業(yè)費(fèi)還需要繳嗎？
交鑰匙等于入住嗎如果還沒有裝修,交鑰匙就讓交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)這合理嗎是不是裝修完入住后才交這些費(fèi)用拿鑰匙就要交的,如果按照你的理論很多人,買了房子不住的,都是出租,那是不是就不用交了?知道5年后住人才交???不過(guò)很多地方取暖費(fèi)可以商量的,特別相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
