房產(chǎn)糾紛，開發(fā)商遲遲不交房，一房二賣，被逼無奈開門入住
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 10:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人我來為你解答： 這種情況對(duì)購房者非常不利，建議你馬上聯(lián)合其他業(yè)主到主管部門進(jìn)行投訴?！ ?、開發(fā)商本應(yīng)辦理《銷（預(yù)）售許可證》才能對(duì)外銷售房屋的，而購房者也必須看到開發(fā)商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒有留意這種情況，在沒有法律保障的情況下已經(jīng)簽訂合同（由于手續(xù)不全，該合同為無效合同）并支付了首期，所以就非常被動(dòng)了； 2、目前情況還不明了，但總的來說前景堪憂。因?yàn)檎l也無法保證開發(fā)商能否正常完成房屋建設(shè)和順利交樓，而且也無法保證開發(fā)商能拿到《銷售許可證》以及其他重要證書，這樣就相當(dāng)于開發(fā)商的房子還是違法建筑來的，隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)不利的情況，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致購房者利益被侵吞； 3、雖然購房者可以選擇退房，但開發(fā)商在資金短缺的情況下也無法退回首付，恐怕難以實(shí)現(xiàn)； 4、進(jìn)行起訴的話可能起到反效果，開發(fā)商被逼急了可能就撒手不管，損失的還是業(yè)主； 5、目前唯一有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補(bǔ)辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權(quán)益，而不單單是準(zhǔn)時(shí)交樓就行了，因?yàn)槟鼙ＷC《房屋產(chǎn)權(quán)證》要順利辦理下來才是最重要的?！ ∽Ｄ沩樌?！ 房產(chǎn)人阿斌為你解答。 原問題：《開發(fā)商違約 遲遲不交房 怎么辦》回復(fù)于 2022-11-18 11:08:44
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安置房被開發(fā)商一房二賣怎么維權(quán)，能得到雙倍賠償嗎
可以提前訴訟，取得司法判決后依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商財(cái)產(chǎn)。并可對(duì)開發(fā)商銀行存款強(qiáng)制劃轉(zhuǎn)，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拍賣等。必要時(shí)可以審查股東是否履行出資義務(wù)，要求其補(bǔ)繳出資等。 原問題：《開發(fā)商一房二賣怎么辦，一房二賣能要開發(fā)商雙倍賠償嗎》遇到一房二賣該怎么辦
你是第一賣還是第二賣？你房款是否全部付完？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)電話咨詢房產(chǎn)糾紛案子，也就是一房二賣
可以按照合同起訴你好，遇到開發(fā)商一房兩賣我們?cè)趺崔k
購房者買房最怕遇到糟心事，最糟心的就是買了房子卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的?開發(fā)商把同一套房子賣給了兩個(gè)人，甚至是多個(gè)人。遇到這種一房二(多)賣的情況，該怎么辦?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，開開發(fā)商遲遲不交房，想退房
您好，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
