工程款托欠，建設(shè)工程己實(shí)際投入使用，但未驗(yàn)收
合同糾紛2025-01-08 15:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后，工程經(jīng)驗(yàn)收合格、修復(fù)后驗(yàn)收合格或者不合格的情形下，法律均作出了明確規(guī)定。但是，司法實(shí)踐中，審理建設(shè)工程施工合同無效糾紛經(jīng)常遇到工程長(zhǎng)期未驗(yàn)收的現(xiàn)象，在此種情形下，如何處理，尚缺少法律規(guī)定，理論界也少有論述。一、建設(shè)工程施工合同無效而工程未驗(yàn)收，而且發(fā)包人也未使用此種情形下，形成三種意見：1、法院不予受理，因?yàn)闆]有符合《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第二條規(guī)定的條件。 2、受理，但是不支持實(shí)際施工人的訴訟請(qǐng)求。因?yàn)樯鲜鲆?guī)定，明確了建設(shè)工程施工合同無效而工程經(jīng)驗(yàn)收合格后才可以參照有效合同約定支付工程款。不符合“驗(yàn)收合格”的條件，就不支付工程款。 3、法院應(yīng)當(dāng)受理，不支持參照有效合同約定支付工程款的訴訟請(qǐng)求，但是，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法發(fā)包人、分包或者轉(zhuǎn)包人的過錯(cuò)判令其承擔(dān)締約過失責(zé)任，亦即支持實(shí)際施工人相應(yīng)的實(shí)際損失。二、建設(shè)工程施工合同無效而工程未驗(yàn)收，但是發(fā)包人擅自實(shí)際使用 意見一（也是實(shí)踐常見做法），支持實(shí)際施工人的訴訟請(qǐng)求，判令責(zé)任主體參照有效合同支付工程款。主要依據(jù)是《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第十三條關(guān)于發(fā)包人未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用而不得提出質(zhì)量異議的規(guī)定。一般理解為“視為驗(yàn)收合格”。 意見二，不支持參照有效合同約定支付工程款的訴訟請(qǐng)求，但是，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法發(fā)包人、分包或者轉(zhuǎn)包人的過錯(cuò)判令其承擔(dān)締約過失責(zé)任，亦即支持實(shí)際施工人相應(yīng)的實(shí)際損失（同第一種情形的意見3）。 原問題：《建設(shè)工程施工合同無效而工程未驗(yàn)收如何處理？》回復(fù)于 2022-05-16 23:43:09
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天元建設(shè)集團(tuán)托欠工程款
不合法 應(yīng)當(dāng)按照你實(shí)際到賬金額為準(zhǔn) 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)，請(qǐng)購(gòu)買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。工程款托欠不給，怎么辦
1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司去個(gè)電話，詢問工程款進(jìn)度，并且注意做好錄音工作，防止對(duì)方鉆法律空子，提前保留證據(jù)，有備無患。必要時(shí)通過掛號(hào)信的方法給對(duì)方公司發(fā)催收函并留底，以阻斷時(shí)效。2、親自到對(duì)方公司上門催收。如果電話和函件效果不托欠浮煙山綠化工程款
提供證據(jù)去法院起訴對(duì)方，要求支付拖欠你的工程款。工地托欠工程款怎么能要回來
1、建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)2、勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、另外他名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而建筑工程實(shí)際施工人討要工程款
展開全部實(shí)際施工人如果想利用優(yōu)先受償權(quán)來追討工程款，那么就要在法定期限內(nèi)提起訴訟。實(shí)際施工人是接受施工任務(wù)并組織施工作業(yè)的組織或者個(gè)人，而不是指具體進(jìn)行施工作業(yè)的組織內(nèi)的工作人員或受雇于施工人的雇工。一般情況下，實(shí)際施工人是承包他人工程進(jìn)行相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
