你好，我因特殊情況物業(yè)費欠3000千，公司起訴我，然后我交了物業(yè)費
合同糾紛2025-01-07 13:20
律師回復
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月幫助201720人1、“物業(yè)想讓我把買房前別人欠的物業(yè)費也交了！！”：（1）物業(yè)讓你怎樣你就怎樣啊？憑什么？你是從過戶之日即從2010年12月份才取得產(chǎn)權、從那時起你才是業(yè)主，你是業(yè)主后物業(yè)才能向你收物業(yè)費，過戶之前你根本不是這房的所有人不是業(yè)主，物業(yè)憑什么讓你交你不是業(yè)主時的物業(yè)費？（2）不交：物業(yè)收物業(yè)費，應該物業(yè)自己找原業(yè)主去收，與你無關，你只負責交你過戶后的物業(yè)費。2、“房子的原主人也是公安分局的，買房后就沒有住過，根本沒有享受過物業(yè)服務，沒有服務，怎么可能會繳費，就像去酒店轉一圈，只是走走，什么都沒做，就要給酒店交服務費？開什么玩笑！”：（1）物業(yè)要收沒有入住的業(yè)主的物業(yè)費是否合理，貌似與你無關吧？呵呵。當然，你如果真的想打抱不平、愿意出這個頭，也可以和物業(yè)理論一下。（2）不過，現(xiàn)在通行的做法是：沒有入住的，物業(yè)費可以減交，但不能全部不交，因為保安費用、綠化費用即使不入住也要分攤的，只是衛(wèi)生費、電梯費、取暖費等可以不收或少收。（3）物業(yè)可能也是考慮到前業(yè)主的特殊身份才不敢收這么多的費用？3、“這應該怎么解決？這件事讓我們原本高高興興的一家煩惱著！真的不行，能走法律途徑么？”：（1）你只交你過戶后的物業(yè)費：如果物業(yè)讓補以前的費用就拒交，讓物業(yè)去起訴你。（2）注意以錄音或錄像或讓物業(yè)給你寫書面費用清單、找證人等方式留下你們主動去交過戶后的物業(yè)費、物業(yè)公司拒收的證據(jù)，以后打官司時可以用。4、“聯(lián)系過原住戶，他們買房后就沒住過，沒享受過物業(yè)管理，怎么會交物業(yè)費！我的房子雖然名義上是二手房，但實際上是新房”：（1）聯(lián)系原房主應是物業(yè)的事，你不去替物業(yè)去找。（2）如果你不補過戶前的物業(yè)費物業(yè)公司停水停電的：你可以到法院起訴物業(yè)公司違約。 原問題：《買房子房屋物業(yè)費問題??！物業(yè)想讓我把買房前別人欠的物業(yè)費也交了??！》回復于 2022-12-23 02:57:22
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物業(yè)公司起訴我不交物業(yè)費
你不交抗辯的理由是什么呢？因特殊情況，物業(yè)多年未收物業(yè)費?，F(xiàn)房子以賣了，下家要交物業(yè)費，物業(yè)拒收，讓我補齊所欠物業(yè)費。請問這樣合理合法嗎？謝謝。
朋友你好，新房住沒有權利拒絕繳納，他們享受了物業(yè)的服務，就應該繳納物業(yè)費，不存在物業(yè)過戶的問題。房子已經(jīng)賣了，而且當年就應該繳費了，何必拖到今年。這完全是物業(yè)自己的責任，你可以讓物業(yè)起訴這個新房主。望采納謝謝 原問題：《賣完房物業(yè)登記未過戶物業(yè)起訴我不交物業(yè)費
一，不按時交納物業(yè)費，物業(yè)有權起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務，不交當然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委您好，我買套法拍房，剛過戶。原房主欠物業(yè)費，物業(yè)公司早己經(jīng)起訴原房主欠物業(yè)費，咨詢您一下欠的物業(yè)費由誰交。。
精辟回答：1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)公司要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。（物業(yè)都有他們的信息）2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實際隱瞞了過戶當中的欠款沒有繳清，他應該付繳清的責任，當然你要收集好證你好，我是物業(yè)公司的，想起訴不交物業(yè)費的業(yè)主。
一，不按時交納物業(yè)費，物業(yè)有權起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務，不交當然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委相關法律熱點
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