你好，我問(wèn)一下，離婚的時(shí)候農(nóng)村自建房沒(méi)有分割，現(xiàn)在離婚2年多了，男方若把房子賣(mài)掉了，女方能要回來(lái)嗎？房子是婚后建造的。離婚后男女方也都住在同一個(gè)房子里

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  離婚后，農(nóng)村自建房怎么分配？ 在農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，農(nóng)村宅基地申請(qǐng)是以戶(hù)為單位的，戶(hù)內(nèi)所有成員都有使用權(quán)，所以有些房屋并不僅僅是歸夫妻共同所有，男方父母等家庭成員也是共有人。所以，在夫妻離婚后，夫妻要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，要先進(jìn)行分家析產(chǎn)，然后再對(duì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分進(jìn)行分割。而且，離婚后自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分，還得要具體問(wèn)題具體分析。 1、婚前一方取得宅基地使用權(quán)并建房 對(duì)婚前一方取得宅基地使用權(quán)并建房，建房后由夫妻共同居住的，不論是一方父母出資所建，還是夫妻一方出資所建，該房屋均是一方婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)只能判歸婚前所屬的一方所有。對(duì)建房時(shí)欠債且婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還的，得到房子的一方應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。 2、婚后建房（含一方在婚前已獲得宅基地使用權(quán)但未建房的情況） 對(duì)婚后建房的，即使一方在婚前已獲得宅基地使用權(quán)，該房屋均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院判決離婚時(shí)可以將房屋判歸宅基地使用權(quán)人一方所有，并由獲得房屋一方折價(jià)補(bǔ)償給另一方；或根據(jù)農(nóng)村宅基地上房屋多層、多房的特點(diǎn)，在不影響其他共有人使用的情況下對(duì)夫妻共有的房屋進(jìn)行分割。對(duì)婚后建房能夠獲得拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，離婚時(shí)可以對(duì)作為家庭“戶(hù)”應(yīng)享有的各項(xiàng)權(quán)益由夫妻平均分配。 3、婚后夫妻對(duì)家庭共有房屋進(jìn)行修繕的 夫妻婚后對(duì)家庭共有房屋進(jìn)行修繕的，離婚時(shí)未分家析產(chǎn)，可先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，再按共有人數(shù)及相應(yīng)比例折價(jià)補(bǔ)償給另一方。 原問(wèn)題：《夫妻已經(jīng)離婚,有一棟自建房沒(méi)有寫(xiě)分給誰(shuí),女方可以爭(zhēng)取嗎？》

  回復(fù)于 2022-05-16 22:52:54