2000年當(dāng)兵的，當(dāng)兵前在農(nóng)村有宅基地，也有宅基地證?，F(xiàn)在是軍官了，請問我還有宅基地使用權(quán)嗎？

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  現(xiàn)役軍人能否繼續(xù)使用宅基地 某部二級士官張峰在鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)使用的宅基地上一直無法建造房屋，原因是同村的李某翻出1950年土改時當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)放的地契，主張擁有村集體分配給張峰使用的宅基地的所有權(quán)，并認(rèn)為張峰是現(xiàn)役軍人不應(yīng)當(dāng)分得宅基地，要求張家支付其宅基地使用費(fèi)3000元。在遭到張家的拒絕后，李某依仗李姓家族人多勢眾，強(qiáng)行在該宅基地上種植了樹木，拉起了院墻。部隊(duì)官兵得知張峰家的境遇后，紛紛表示對張峰的關(guān)心和同情，但對如何解決這個問題有不同的認(rèn)識。 第一種意見認(rèn)為，李某持有土改時人民政府發(fā)放的地契，就擁有了該塊土地的所有權(quán)，張峰應(yīng)當(dāng)予以歸還，如果要建造房屋，就應(yīng)支付土地使用費(fèi)；第二種意見認(rèn)為，農(nóng)村宅基地的使用人應(yīng)當(dāng)是村民，張峰是現(xiàn)役軍人，已經(jīng)失去了宅基地的使用權(quán)，村集體組織應(yīng)將該宅基地收回并重新分配；第三種意見認(rèn)為，村民沒有土地的所有權(quán)，只有使用權(quán)，李某所持的地契已經(jīng)失去法律效力，村集體組織分配給張峰使用的宅基地應(yīng)當(dāng)繼續(xù)使用，張峰可以要求李某排除妨礙、恢復(fù)原狀并賠償損失。 同意第三種意見。 首先，李某沒有該宅基地的所有權(quán)。根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的土地就屬于村集體所有，當(dāng)然也包括宅基地。村民對土地只有使用權(quán)而無所有權(quán)，土改時人民政府發(fā)放的地契也就自然失去了法律效力，不能作為土地所有權(quán)屬的憑證，李某不但沒有該宅基地的所有權(quán)，更不能主張要求張家給付所謂的土地使用費(fèi)。 第二，張峰可以繼續(xù)使用該宅基地。國家為了保障軍人在部隊(duì)安心服役，對軍人及其家屬給予一定的優(yōu)待。比如，《國防法》第七條規(guī)定，“國家和社會尊重、優(yōu)待軍人”。第六十三條規(guī)定，“國家和社會優(yōu)待現(xiàn)役軍人家屬，在就業(yè)、住房、義務(wù)教育等方面給予照顧”。張峰能否繼續(xù)使用這塊宅基地，主要是看其是否符合《土地管理法》第六十五條規(guī)定的“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的”條件。張峰如果是軍官或三級以上士官，在其轉(zhuǎn)業(yè)后，國家給予安置，可以看做是“遷移”而脫離了農(nóng)村集體組織，停止使用土地，由村集體組織召開村民會議作出決定報經(jīng)縣級人民政府土地管理部門批準(zhǔn)后才能將土地收回并重新分配。而張峰是二級士官，根據(jù)《兵役法》第五十八條的規(guī)定，其復(fù)員后要重新回到農(nóng)村去。從這方面講，張峰并沒有完全脫離村集體組織，可以繼續(xù)享受分配給其耕地、宅基地的優(yōu)待。國家這樣規(guī)定的目的是為了保證農(nóng)村籍義務(wù)兵和二級以下士官復(fù)員后的正常生活。 原問題：《現(xiàn)役軍人能繼續(xù)使用宅基地嗎》

  回復(fù)于 2022-05-16 22:51:13