2006年交付使用的經(jīng)濟(jì)適用房，空調(diào)格柵掉落，砸到車子，格柵交付時(shí)已經(jīng)存在的，這個(gè)責(zé)任怎么劃分，開發(fā)商我也不知道是否還存在，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任
損害賠償2025-01-09 10:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以找小區(qū)物業(yè)。陽臺的外墻面屬于房屋的公共部分，小區(qū)物業(yè)對其富有監(jiān)管維修的義務(wù)。如果在房屋交付兩年內(nèi)，其脫落造成的相關(guān)損失，應(yīng)該由房屋建筑商承擔(dān)，超過兩年的質(zhì)保期限，小區(qū)物業(yè)富有責(zé)任。另外需要注意的是，該處停車是否屬于違規(guī)停車（小區(qū)禁止停車處）等情況，如有車主存在不按規(guī)定停車等情況，車主本人自己也需要承擔(dān)一定的責(zé)任。 原問題：《陽臺外墻面磚脫落砸到車該找誰?》回復(fù)于 2022-11-18 08:43:07
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經(jīng)濟(jì)適用房交付后，因個(gè)人原因未入住，是否可以要求或有規(guī)定可以減免物業(yè)費(fèi)？謝謝！
展開全部 一，物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計(jì)算，不住也要交物業(yè)費(fèi)。 二，業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，小區(qū)同時(shí)存在物業(yè)服務(wù)合同和前期物業(yè)服務(wù)合同是否合法，謝謝！
當(dāng)然合法有效物業(yè)管理?xiàng)l例第21條至第31條，就是前期物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，其中第21條更是明確規(guī)定了：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。根據(jù)此條款，《法院能不能以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為理由減免物業(yè)費(fèi)？是否有法律依據(jù)？ 法院能不能以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為理由減免物業(yè)費(fèi)
在物業(yè)管理服務(wù)工作中，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)成為了一個(gè)大難題，擺在所有物業(yè)人的面前。根據(jù)實(shí)際生活中各式各樣的情況在此大致歸類整理，列舉幾條常見業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由，看看哪些理由如果起訴至法院會得到支持，哪些理由則不能得到法院的支持。支持哪一方？1、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)上是否存在1500的投保
您好，您說的是什么情況？建議詳細(xì)描述您的情況。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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