法院判決書(shū)上男方贈(zèng)送兒子的房子過(guò)了折行期還能去辦理過(guò)戶嗎？

律師回復(fù)

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  看是什么判決。 1.如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動(dòng)之日，這時(shí)候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因?yàn)榇藭r(shí)不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說(shuō)是房產(chǎn)局登記有誤。 2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對(duì)方把房子給你。你就必須和對(duì)方一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書(shū)直接辦，只能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 據(jù)法律規(guī)定,法院裁決使房屋的權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持本人的身份證明、法院裁決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等相關(guān)的資料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即過(guò)戶手續(xù)。 若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,新的房屋的所有人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,來(lái)由當(dāng)?shù)氐姆ㄔ合蚍抗懿块T送達(dá)協(xié)助的文書(shū),之后,新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理過(guò)戶手續(xù)。 原問(wèn)題：《判決書(shū)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)嗎》

  回復(fù)于 2022-05-16 20:30:34