酒店轉(zhuǎn)讓合同,不正式
律師回復(fù)
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月幫助201720人不知道你說(shuō)的“轉(zhuǎn)包合同”指的是什么,是建筑施工的轉(zhuǎn)包合同還是經(jīng)營(yíng)中的轉(zhuǎn)承包合同? 發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 授權(quán)代表: 職務(wù): 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 授權(quán)代表: 職務(wù): 雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同?! 〉谝粭l 甲方保證所發(fā)包的酒店符合國(guó)家對(duì)酒店的有關(guān)規(guī)定。 第二條 酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1.甲方承包給乙方的酒店位于浙江省杭州市____________(區(qū)、縣)______________;門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________?! ?.酒店面積共有__________平方米(建筑面積/使用面積)?! ?.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件?! ≡摳郊鳛榧追桨凑蘸贤s定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?! 〉谌龡l 承包期限、用途 1.該酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止?! ?.承包期滿,甲方有權(quán)收回該酒店,乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)承包,則必須在承包期滿______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂承包合同。 第四條 承包金用支付方式 1.該酒店每年承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整)?! ?.承包金支付方式如下: A 分二次付款,自本同生效后________幾天內(nèi)付清,第一次應(yīng)交承包金_____元;第二次到_______時(shí)止,需交_______元?! 一次性付清,至本合同生效______天內(nèi)全部繳清。 第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用: 在承包期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中末列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,由甲方負(fù)擔(dān)?! ?.乙方交納以下費(fèi)用: ?。?)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保),乙方的抵押(擔(dān)保)額為_(kāi)_______元?! 。?)乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用,如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任?! 〉诹鶙l 酒店房屋修繕與使用 1.在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)?! 甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?! 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?! ?.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。 3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工?! 〉谄邨l 對(duì)酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 1.因正常原因解除合同或終止的,乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān) %,乙方承擔(dān) %;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國(guó)家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān) %; 2.因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種: ?。?)依附于房屋的裝修歸甲方所有?! 。?)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。 ?。?)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?! 〉诎藯l 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1.在承包期間,甲方有權(quán)依法定程序出賣(mài)乙方所承包的酒店。出賣(mài)后,本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效?! ?.未經(jīng)甲方同意,乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。 3.甲方出售該酒店,在________個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?! 〉诰艞l 合同的變更、解除與終止本合同 1.本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議?! ?.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: ?。?)提供不符合約定條件的酒店設(shè)施,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)?! 。?)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)?! ?.在承包期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回所承包給乙方的酒店: ?。?)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。 ?。?)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)?! 。?)損壞承包的酒店設(shè)施,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的?! 。?)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得應(yīng)用于酒店以外的用途?! 。?)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)?! 。?)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損失的?! 。?)拖欠承包金累計(jì)_______元?! ?.承包期滿合同自然終止。 5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí),甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除合同?! 〉谑畻l 酒店交付及收回的驗(yàn)收 1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀?! ?.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的,應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h?! ?.乙方應(yīng)于承包期滿后,將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方?! ?.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。 第十一條 違約責(zé)任 1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。 2.在承包期間,乙方有第九條第三款的行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方應(yīng)按照合同總承包金的 %向甲方支付違約金?! ?.承包期間,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。 3.在承包期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?! ?.在承包期滿,乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十二條 保險(xiǎn) 在承包期限內(nèi),乙方應(yīng)以甲方的名義,向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn),并在保單上注明甲方是投保人,乙方是附加受保人?! 。?)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn) ?。?)公眾責(zé)任險(xiǎn) ?。?)勞工保險(xiǎn) (4)其他按國(guó)際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。 原問(wèn)題:《酒店轉(zhuǎn)包合同》回復(fù)于 2022-12-23 01:55:00
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轉(zhuǎn)讓酒店合同糾紛
1、你好,關(guān)鍵由于沒(méi)有約定期限,所以如果在一個(gè)正常合理的期限沒(méi)有過(guò)戶仍然不可以要求退還。但如果明顯過(guò)長(zhǎng),則可以要求。具體要看法官如何理解,涉及自由裁量權(quán)。2、如果你想要最快,只需要讓新的所有人拿旅館產(chǎn)權(quán)證,重新進(jìn)行行政許可申請(qǐng)。又可免去三次煙酒店便利超市轉(zhuǎn)讓
煙草專賣(mài)許可證管理辦法第四十二條規(guī)定:任何企業(yè)或者個(gè)人不得涂改、偽造、變?cè)鞜煵輰Yu(mài)許可證。不得買(mǎi)賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓煙草專賣(mài)許可證。 第四十三條 登記事項(xiàng)發(fā)生改變,取得煙草專賣(mài)許可證的公民、法人或者其他組織不依法進(jìn)行變更登記你好,店鋪轉(zhuǎn)讓,房東不按和我簽的合同
如果原合同上有條款明確規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓的,你的轉(zhuǎn)租合同就是無(wú)效合同。無(wú)效合同至始無(wú)效,所以如果產(chǎn)生糾紛不受法律保護(hù),而且由于你違反了原來(lái)的租賃合同,房東有了終止原合同的權(quán)利,所有后果有你承擔(dān),這才是最要命的。 原問(wèn)題:《接了個(gè)店鋪,但是房東不讓購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓合同
預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓,購(gòu)房合同不可以轉(zhuǎn)讓。 但是應(yīng)該是有條件的。1.轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人,未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的,正在建設(shè)中的預(yù)售商品房,如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物相關(guān)法律熱點(diǎn)
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