父親去世后，房產(chǎn)證上沒有母親名字，怎么過戶到母親名下，然后再賣給子女會(huì)有些什么費(fèi)用
房產(chǎn)糾紛2025-01-08 22:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人涉及到遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，不可以直接過戶到媽媽或子女名下。遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用為受益額的2%。 如果不辦理遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，那么父親名下房產(chǎn)始終是遺產(chǎn)，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定繼承權(quán)利，如將來出售還是要必須先辦理遺產(chǎn)的繼承公證手續(xù)，遲辦不如早辦，以免出現(xiàn)轉(zhuǎn)繼承的復(fù)雜局面。 可以先憑購房手續(xù)、死亡證明到房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理臨時(shí)產(chǎn)權(quán)證，然后到公證處辦理遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)。追問：那請(qǐng)問這樣除了交2%的遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用，還需交什么費(fèi)用呢？房產(chǎn)證以后寫誰的名字合適？如果所有繼承人一致決定該房產(chǎn)將來歸其中一人所有，那么在辦理遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)時(shí)，其他繼承人均承諾放棄繼承，這樣該房就變成媽媽和繼承人共有，媽媽的名下份額可以通過轉(zhuǎn)讓的方式過戶給此繼承人，這部分買賣會(huì)發(fā)生稅費(fèi)，具體數(shù)額要看雙方具體情況。 原問題：《父親去世了房產(chǎn)證還沒下來，房子過戶在媽媽名下還是子女名下更合適？》回復(fù)于 2022-05-16 19:40:58
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您好律師，父親去世，有4個(gè)子女，母親在世時(shí)，能否將寫有父親名字的房產(chǎn)證過戶到其中一個(gè)子女名下，是否有效？
我認(rèn)為合算的做法首先，房產(chǎn)是你父母各一半產(chǎn)權(quán)，父親去世后，一半產(chǎn)權(quán)是其遺產(chǎn)，到公證處公證遺產(chǎn)繼承，你母親放棄繼承權(quán)，遺產(chǎn)由你們4個(gè)子女共同繼承。辦理繼承過戶后，明確了產(chǎn)權(quán)份額，再由你母親將名下的另一半產(chǎn)權(quán)賣給你們4個(gè)，最終你們四人共同共有該房子是父母共有的，現(xiàn)在母親去世，房子怎么過戶到父親名下
她們同時(shí)放棄繼承權(quán)，你母親的份額贈(zèng)與你就可以了因?yàn)槟銧敔敺艞壛死^承權(quán)就沒有房產(chǎn)份額可以贈(zèng)與你了，而你母親不同，她放棄了繼承你父親的那份余外還有她自己的百分之五十點(diǎn)份額產(chǎn)權(quán) 原問題：《父母共有房產(chǎn)，一方去世，如何全過戶我名下?！?/span>房產(chǎn)證上名字是父親 父親去世后 母親也去世后 第一繼承人是親生子女嗎 另外母親還有其他子女 是同母異父 這樣的同母異父有繼承房產(chǎn)的權(quán)利嗎
繼承法規(guī)定第一順序繼承人是配偶、父母、子女，同一順序繼承人繼承權(quán)相同。該房產(chǎn)雖寫在你父親名下，但屬于你父母共同所有的房產(chǎn)，你父親享有該房產(chǎn)一半的權(quán)利，你父親去世由你母親、你爺爺奶奶和你共同分割該房產(chǎn)的二分之一的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。因?yàn)槟隳赣H享有的繼承現(xiàn)有一房父親要過戶給女兒母親去世10多年了！可母親去世后姥爺才去世！房子怎么過戶
父親生前將房產(chǎn)自己的部分贈(zèng)與母親，已經(jīng)過戶了，父親去世后，母親是不于繼承遺產(chǎn)的。。。因?yàn)樵诟赣H生前就將自已部分的房產(chǎn)贈(zèng)送給了母親，房產(chǎn)就已經(jīng)就屬母親一個(gè)人所有了。房產(chǎn)對(duì)父親就沒有分額了，當(dāng)父親去世后，這房產(chǎn)仍然還是屬母親一個(gè)的。因?yàn)楦赣H是沒房本上是父母雙方名字，母親已去世，現(xiàn)在想把房子過戶到兒子名下，應(yīng)該怎么辦理？
提供父母親的死亡證明（火化喪葬手續(xù)，年代久遠(yuǎn)的其父可由民政辦機(jī)構(gòu)提供），到政府設(shè)立的有房管局、城建、國土等幾方的綜合辦公廳辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用直接咨詢辦證機(jī)構(gòu)，因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)、面積、年代、集體與國有土地等有差異收費(fèi)不一樣。 原問題：《房產(chǎn)證名字相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
