限售房子可以限售房限售房
房產(chǎn)糾紛2025-01-08 09:01
律師回復
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月幫助201720人限售政策出臺前購買的房子，如果政策出臺后不能滿足要求的，同樣不能賣出。 原問題：《在限售政策出臺前的房子可以賣嗎》回復于 2022-05-16 19:29:12
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限售期內(nèi)的房子如何賣
以下是重慶的限售政策： 一、凡在主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易?！ 《⑿沦徺I新建商品住房的認定限售房可以賣嗎？如果不能，我抵押貸款后，法院能拍賣嗎
這個要看具體情況，房屋抵押給個人，那么他項權(quán)頁上會有個人名字的他項，這個時候理論上如果沒有借款人的同意法院是無法將該房屋拍賣的，即使拍賣后也無法辦理過戶手續(xù)，一般都是法院與該個人溝通，協(xié)議將拍賣所得用以支付其借款，這樣的話該房屋還是可以進行限售房可以賣嗎？如果不能，我抵押貸款后，法院能拍賣嗎？
這個要看具體情況，房屋抵押給個人，那么他項權(quán)頁上會有個人名字的他項，這個時候理論上如果沒有借款人的同意法院是無法將該房屋拍賣的，即使拍賣后也無法辦理過戶手續(xù)，一般都是法院與該個人溝通，協(xié)議將拍賣所得用以支付其借款，這樣的話該房屋還是可以進行泉州房產(chǎn)限售未滿5年，情況特殊可以申請解除限售賣房嗎？
經(jīng)適房自產(chǎn)權(quán)證取得未滿5年不能上市交易，超過5年按原價出售給復核經(jīng)適房申請條件，該房取得房產(chǎn)證仍為經(jīng)適房，若出售給不復核經(jīng)適房申請條件的人，則需按經(jīng)適房住房面積部分的15%征收土地收益金，該房取得房產(chǎn)證視為商品房。 原問題：《泉州未滿5年期相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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