違建但是有村里簽訂的合同

律師回復(fù)

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  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，如果未經(jīng)有關(guān)部門頒發(fā)施工許可證，擅自施工建筑的，或雖有施工許可證和建設(shè)用地審批手續(xù)，但未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的房屋建筑物屬違章建筑。 它包括： 1、建造人未取得土地所有權(quán)，而在他人有合法使用權(quán)的土地上建造違章建筑; 2、取得土地使用權(quán)，單位取得建筑許可證，擅自建造的違章建筑物; 3、取得土地所有權(quán)和建筑許可證，單位未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的違章建筑物。 兩法還規(guī)定，以違章建筑為標(biāo)的的買賣，應(yīng)認(rèn)定無效。由于違章建筑物不具有合法手續(xù)，或其施工違法，因而不能成為合同轉(zhuǎn)讓的合法標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓違章建筑物的行為應(yīng)屬無效。 因此，雙方簽訂的房屋買賣合同屬無效合同。 原問題：《違章建筑簽訂的合同有效嗎》

  回復(fù)于 2022-05-16 19:24:40