法拍房，雙匯國(guó)際六棟2901層是法院拍的嗎
房產(chǎn)糾紛2025-01-08 16:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人沒(méi)有了解過(guò)法拍房的，交易方式和信息獲取確實(shí)是一大問(wèn)題，我這邊有了解過(guò)法拍，這里是袋鼠安家整理的上海法拍房交易方式，大體上可以分成2種： 1、法院直拍（占90%），法院通過(guò)三大平臺(tái)直接公開(kāi)拍賣(mài)交易，只能通過(guò)網(wǎng)站注冊(cè)交付保證金參拍，直接通過(guò)線(xiàn)上出價(jià)參拍，倒計(jì)時(shí)是5分鐘一次； 2、法院委托拍賣(mài)（占10%），目前只會(huì)出現(xiàn)在公拍網(wǎng)，可以通過(guò)銀行直接轉(zhuǎn)帳付保證金或線(xiàn)上注冊(cè)付保證金，可以到上海線(xiàn)下拍賣(mài)處參拍，倒計(jì)時(shí)是15秒一次，另外需要付拍賣(mài)行傭金大概2%左右，具體要看公告。 原問(wèn)題：《法拍房的房源都是法院直拍的嗎？》回復(fù)于 2022-05-16 18:23:07
相似問(wèn)題解答
法拍房，法拍車(chē)的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢(shì)，但是走“捷徑”購(gòu)房，置業(yè)者也會(huì)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。那么，面對(duì)諸多隱患，購(gòu)買(mǎi)者在競(jìng)拍前要特別注意哪些問(wèn)題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房前要查清楚該拍賣(mài)房產(chǎn)的屬性，包括法拍房成交后能撤拍嗎
合法按法律規(guī)定，違章建筑不能交易，只能拆除如果你拍下的房子告有違章建筑部分，其部分必須拆除后才交房法拍房最大特點(diǎn)就是審核并不專(zhuān)業(yè)，所以拍這種房子通常離不開(kāi)糾紛 原問(wèn)題：《法拍房成交后法院又以有違章建筑而取消成交合法嗎？》法拍房悔拍咋辦？？
最好騰。空置的房產(chǎn)，更多人接受，拍賣(mài)成交價(jià)會(huì)比不空置的拍得高一些。請(qǐng)注意：可以拍賣(mài)，簽訂了委托拍賣(mài)合同，不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同：委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品，不代表就是成功賣(mài)掉了；貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。 原問(wèn)題：《法法拍房的相關(guān)費(fèi)用
法拍房的稅費(fèi)跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)；增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅由賣(mài)家承擔(dān)；印花稅各半。但是實(shí)際操作過(guò)程中，房產(chǎn)所有稅費(fèi)，包括水電、物業(yè)等費(fèi)用均有買(mǎi)受人承擔(dān)，也就是競(jìng)你好，法拍房可以購(gòu)買(mǎi)嗎
可以的，建議你提前做好調(diào)查相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
