確權(quán)的無產(chǎn)權(quán)共有份額房產(chǎn)被共有人霸占
財(cái)產(chǎn)繼承2025-01-07 20:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以購(gòu)買，但是要慎重，因?yàn)閲?guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)?！ 》课菟姓邞{證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！ ≠?gòu)房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后，并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購(gòu)房者取得自己的房產(chǎn)證時(shí)，才能真正享有自己所購(gòu)房屋的所有權(quán)，即依法對(duì)自己所購(gòu)房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。 原問題：《無產(chǎn)權(quán)的房子被他人占有怎么辦》回復(fù)于 2022-11-18 06:42:56
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房產(chǎn)份額共有人總共有三人，其中兩人準(zhǔn)備合并份額，需要第三人到場(chǎng)嗎
生效的，不需要其他人同意的，出身他自己的房產(chǎn)份額，不需要其他人同意?！ 》课莓a(chǎn)權(quán)： 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！ 》课莓a(chǎn)權(quán)有房屋依法繼承的共有房產(chǎn)被其中一人辦理產(chǎn)權(quán)登記20多年，現(xiàn)在請(qǐng)求法院確認(rèn)共有份額受不受訴訟時(shí)效限制？
您好，繼承從被繼承人死亡時(shí)算起,所以你已經(jīng)有了所有權(quán),只是這個(gè)所有權(quán)不完整而已,你只有所有權(quán)中的使用權(quán),受益權(quán)等;但沒有處分權(quán),就是沒有出讓權(quán),這個(gè)權(quán)利要等你把產(chǎn)權(quán)過戶以后才有。房屋轉(zhuǎn)讓需要所有產(chǎn)權(quán)人簽字同意。如果不配合就沒辦法辦理轉(zhuǎn)讓登記村里的小產(chǎn)權(quán)房可以通過法院確權(quán)嗎？法院受理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)嗎？
展開全部小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的土地權(quán)屬，到土地管理部門確權(quán)不上，也無需去確權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房屋能否作為執(zhí)行標(biāo)的物在各地司法實(shí)踐中存在不同的認(rèn)識(shí)，有的法院認(rèn)為不可以，因?yàn)榘凑张馁u法的規(guī)定不能進(jìn)入拍賣程序，有的法院認(rèn)為可以變通為以物抵債。小產(chǎn)權(quán)房的執(zhí)行難兄弟共有農(nóng)村宅基地，按份共有如何確份額？
一般來說,房產(chǎn)如有共同產(chǎn)權(quán)人是除了房產(chǎn)證外另外再辦理共有權(quán)證,而非在房產(chǎn)證上填注.在共有權(quán)證上會(huì)注明共有權(quán)人和共同共有或按份共有.如果是按份共有,還會(huì)注明所占份額. 原問題：《共同產(chǎn)權(quán)人如何明確共有人和份額》共同共有產(chǎn)權(quán)房的房?jī)r(jià)評(píng)估需要共同共有人全部到場(chǎng)嗎？謝謝！
需要全體共有人一起委托評(píng)估公司評(píng)估。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
