您好！業(yè)主沒交水費(fèi)，物業(yè)私自停用業(yè)主水違法嗎?
合同糾紛2025-01-08 22:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)分兩頭說，如果這個(gè)水是由物業(yè)統(tǒng)一先交總表水費(fèi)，再向各業(yè)主收分表水費(fèi)的，你不交費(fèi)，人家可以不為你供水。如果是住戶是自己向水務(wù)公司交的水費(fèi)，物業(yè)無權(quán)停你水，只有水務(wù)才有權(quán)停水。另外，你也不能不交物業(yè)費(fèi)，你不繳費(fèi)也是違法的。 原問題：《因沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意擅自停水違法嗎》回復(fù)于 2022-05-16 17:07:49
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你好，沒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司停用業(yè)主門禁卡，怎么處理
沒有小區(qū)的業(yè)主沒有及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)沒有權(quán)利停用門禁卡。因?yàn)橐坏┙o業(yè)主停用門禁卡，業(yè)主就無法進(jìn)入單元門，就不能回家了，如果小區(qū)物業(yè)有這種違規(guī)的情況，作為小區(qū)業(yè)主，可以向住建局的物業(yè)科投訴。不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)停用門禁卡，這種行為違反物業(yè)服業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)！物業(yè)有權(quán)利用電梯控制業(yè)主不讓上樓回家嗎？
未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理處是無權(quán)停住戶的水電及不讓走電梯的，物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進(jìn)行催交管理費(fèi)及催交滯納金，如果長時(shí)間不交可以向人民法院起訴，但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條原業(yè)主物業(yè)費(fèi)二年沒交要現(xiàn)業(yè)主承擔(dān)嗎
本律師認(rèn)為，08年的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主交，正常情況下，鏈家與你簽訂的房屋買賣中介合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)費(fèi)承擔(dān)有明確的約定。即便沒有約定，只要你沒有在合同承諾要代替前業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，一般情況下應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主承擔(dān)，是否要交滯納金也與你沒有關(guān)系。 原問題小區(qū)的自來水管線，開發(fā)商交房3-4年了還沒交付給自來水公司接受，那么這段時(shí)間的水費(fèi)，是由開發(fā)商交還是業(yè)主來交，誰該為這個(gè)階段的水質(zhì)負(fù)責(zé)？ 業(yè)主水費(fèi)起征點(diǎn)應(yīng)該以什么為準(zhǔn)？還沒驗(yàn)收自來水管線，自來水公司有權(quán)收費(fèi)嗎？
過了時(shí)間再補(bǔ)繳上就可以了，供水單位是有權(quán)收取違約金和停水的。《中華人民共和國合同法》第一百八十二條 用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)交付電費(fèi)。用電人逾期不交付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費(fèi)和業(yè)委會(huì) 不開業(yè)主大會(huì)私自簽物業(yè)合同，私自對(duì)外招標(biāo)
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 原問題：《業(yè)委會(huì)沒有經(jīng)過業(yè)主大相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
