你好，問下買房交了訂金簽了商品房買賣合同，甲方要漲價，能退回定金嗎
房產糾紛2025-01-09 17:30
律師回復
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月幫助201720人要看與開發(fā)商簽訂的《商品房認購書》是如何約定的。 如果《商品房認購書》中只是簡單的約定了由購房者向開發(fā)商交納一定數(shù)額的定金作為日后雙方簽訂正式《商品房買賣合同》的擔保，而對所購商品房的其他重要信息沒有相關約定，那么根據(jù)法律規(guī)定，由于開發(fā)商的原因導致無法簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應當向購房者雙倍返還定金。 如果《商品房認購書》中對商品房的基本情況、銷售方式、價款、付款方式及時間、交付使用條件及日期、基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益及責任等，在商品房買賣當中的主要內容均做了詳細的約定，且已經交納了購房款。 該份《商品房認購書》應當被認定為就是《商品房買賣合同》，也就是說即便開發(fā)商漲價、拒絕與您簽訂正式的《商品房買賣合同》，也可以根據(jù)之前雙方簽訂的《商品房認購書》的約定要求開發(fā)商履行交付房屋等相關義務。 擴展資料 根據(jù)合同法第四十二條規(guī)定：“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失，應當承擔賠償責任： （一）假借訂立合同，惡意進行磋商； （二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況； （三）有其他違背誠實信用原則的行為?！闭J購書是預約合同，而且是行將談判的預約合同，違反認購書義務主要是違反誠信談判義務，對雙方當事人來說，造成的損失只能是機會的損失，應當承擔合同法第四十二條項下所規(guī)定的締約責任。 締約責任賠償?shù)氖鞘丶s方信賴利益的損失。守約方可以要求違約方賠償其在訂立認購書及其在簽訂本合同過程中的損失，使其得以彌補恢復到認購書未曾發(fā)生以前的狀態(tài)。 原問題：《已經簽了新房的認購書，但是后來開發(fā)商漲價，這種情況怎么辦？》回復于 2022-05-16 16:29:05
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我簽了認定書，交了定金，能把定金退回來嗎？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同簽了商品房認購協(xié)議書交了2萬定金想退掉
定金不可退，訂金可以退。1.定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。定金款項是不退還的。不過當定金交納的數(shù)額超過合同標的額度的20%。定金也是有法律效應的：如，當事人可以約定一方向對方付定金購房交了定金，簽了認購書，因為疫情原因沒有付首付，可以要求退回定金嗎？
根據(jù)商品房糾紛司法解釋的規(guī)定. 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）買房交了定金，不想要了，可以退嗎
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金相關法律條文
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