貸款做不下來不退首付
合同糾紛2025-01-08 09:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人第一：開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給來的，銀行不放貸，開發(fā)商會(huì)想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來源款，購房者的首付不給退的第二：貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房，產(chǎn)權(quán)具有唯一2113性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購房再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退首付就留5261好，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購4102房，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急1653的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房希望因答能幫的上您 原問題：《做了資金監(jiān)管后，貸款批不下來，首付款會(huì)退給我嗎》回復(fù)于 2022-05-20 06:53:53
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買了房子貸款不下來怎么要回首付
首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。 2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓颍热缯餍庞涗浻形埸c(diǎn)或者還款能力不夠我買的房子因?yàn)殚_發(fā)商的問題貸款批不下來 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款開發(fā)商不退首付款
退款原因是什么？購買服務(wù)可以幫你分析。房產(chǎn)買賣網(wǎng)簽合同已經(jīng)簽了，但是因買方征信問題貸款做不下來
要么全款，要么退房，但是因?yàn)槭悄愕脑驅(qū)е虏荒苜J款，如果退房的話，開發(fā)商可能要收取違約金。1. 網(wǎng)簽購房后貸款下不來的，一般依據(jù)購房合同里的約定為準(zhǔn)，繼續(xù)購房的，需要在規(guī)定的時(shí)間里補(bǔ)齊剩余房款，退房不再購買的。2. 需要具體原因具體分析，導(dǎo)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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