首付15萬的房子三年沒有繳納剩余的資金現(xiàn)在要退房需要給房地產(chǎn)開發(fā)商利息嗎
房產(chǎn)糾紛四川 達(dá)州2025-01-09 13:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)事情比較麻煩需要看房地產(chǎn)開發(fā)公司有沒有將你的房子備案，如果備案了就需要到房管局撤掉，同時(shí)需要注銷合同，然后按照合同上的規(guī)定賠償違約金，具體數(shù)額沒法計(jì)算，這要看你在簽訂合同的時(shí)候合同上是如何約定的了。不過從理論上來說是可以辦理退房手續(xù)的不過，就要看開發(fā)商會(huì)不會(huì)協(xié)助你辦理相關(guān)的手續(xù)了，因?yàn)樗麄冞€要占用你的資金哦。 原問題：《簽了購房合同，交了首付，按揭還沒辦理?，F(xiàn)在我們想退房，請(qǐng)問，違約金要怎么繳納？損失大概多少？》回復(fù)于 2022-11-18 03:59:04
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買了兩年的房子，交了首付，房貸一直沒有下來，可以要求退房嗎
展開全部如果你的貸款還沒有辦下來，最好想辦法讓銀行暫時(shí)不要放款（如果是因?yàn)槟愕馁Y料手續(xù)還不齊最好），一旦款放下來，你就一點(diǎn)主動(dòng)都沒有了，因?yàn)殚_發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的首付只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時(shí)退房子，付了首付18萬，還沒辦貸款
已交首付，貸款還沒辦下來：1. 若為自身原因，需按照合約，同開發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開發(fā)商不同意退房：① 可以委托開發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開發(fā)商原因，按照合約，開發(fā)給我想問一下，買房首付分期，還不上了，能退房嗎？開發(fā)商首付分期是違規(guī)了嗎？
要跟開發(fā)商協(xié)商您好，我買房子是，開發(fā)商給付了首付，我沒有能力還了，可以退嗎？
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用房子交了首付和定金了想退房子
1，首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。2，購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要相關(guān)法律熱點(diǎn)
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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