你好，我前段時(shí)間因出租房屋，簽訂一年合同，在對(duì)方租了三個(gè)月后提出退租，我不同意
合同糾紛河南 洛陽(yáng)2025-01-09 17:14
律師回復(fù)
-
月幫助201720人租房的時(shí)候，他說(shuō)滿三個(gè)月可以退租，我現(xiàn)在想退租了，可是合同上減寫(xiě)的是5月5號(hào) 房東說(shuō)退房的話他要罰款 可是說(shuō)好明明是三個(gè)月就可以退出租呀 有什么辦法可以解決嗎？ 原問(wèn)題：《簽了一年租房合同，住了三個(gè)月，想提前退租，該怎么辦》回復(fù)于 2022-11-18 03:13:03
相似問(wèn)題解答
租賃合同簽的是一年的，現(xiàn)在只租了四個(gè)月，因?yàn)橐咔樵虿蛔饬?，押金可以全部退還嗎，簽訂租賃合同時(shí)，合同有一條是：租賃期未滿，乙方因特殊原因提出退租，為保證雙方利益，甲方應(yīng)積極的配合乙方妥善解決
押金雖然不直接等同于違約金，但是如果合同里明確約定承租方違約解除合同，押金不退，那就等于約定了押金為違約金了，雖然沒(méi)有直接用“違約金”這三個(gè)字。 你還是盡量同房東協(xié)商吧，協(xié)商不成，恐怕要按約定處理了。 原問(wèn)題：《我和房東簽了一年的合同，我租了一個(gè)房，簽訂的是半年的合同，簽訂的甲方是中介，沒(méi)有房東，入住了三個(gè)月，空調(diào)本身有點(diǎn)老化，空調(diào)外機(jī)不運(yùn)作，我聯(lián)系了中介，中途耗時(shí)半個(gè)月，最后也沒(méi)法維修，現(xiàn)在我要求退租（已退租），但是中介不同意，也不退我押金，我能要回我的押金嘛？
其實(shí)出租方要求你轉(zhuǎn)租出去才可以退還剩余費(fèi)用是沒(méi)有理由的，除非合同中明確規(guī)定了這個(gè)事項(xiàng)。從你說(shuō)明的情況來(lái)看甲方已經(jīng)同意你轉(zhuǎn)租，此時(shí)你有將房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，對(duì)于甲方主張的“轉(zhuǎn)租出去才可以退還剩余費(fèi)用”建議最好還是和房東簽訂這個(gè)協(xié)議，以免事后他反悔房屋租賃合同一年，沒(méi)有注明中途退租怎么辦
如果租賃合同約定有租賃期限的話，而且也沒(méi)有約定解除合同的情況，那么在租賃期間，承租人一般是不能退租的，否則就是違約了，要承擔(dān)違約責(zé)任的。另外，如果存在其他情況，致使你無(wú)法繼續(xù)租賃房屋的，你可以主張因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，在這種情況下租了一年的店鋪付了一年的資金干了一個(gè)月想要退租房東不給退合同上也沒(méi)寫(xiě)不退租金可以告她嗎
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問(wèn)必答）相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
