浙江平湖市加油站與營業(yè)房拆遷補(bǔ)償
征地拆遷浙江 嘉興2025-01-08 20:41
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月幫助201720人呵呵，您把百度知道當(dāng)神仙了。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，我們無法說您現(xiàn)在的情況是否合理。因?yàn)樵摬疬w補(bǔ)償方案是要經(jīng)過拆遷管理部門批準(zhǔn)的，而具體的數(shù)額須經(jīng)評估確定。對房屋拆遷補(bǔ)償價值的評估，通常情況下，須拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定或抽簽確定經(jīng)政府公布的有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出，在評估過程中應(yīng)當(dāng)按采用市場比較法、收益法、重置成新法的順序進(jìn)行，前一方法無法適用的，才適用后一方法。一般來說，重置成新法的評估價值最低，因?yàn)槠涫菂⒖挤课莸慕ㄖ杀境艘苑课莩尚麓_定的，比起市場比較法的商品房市場價考慮成新與出租房屋收益考慮其他成本等方法，更易得到開發(fā)商等的青睞。關(guān)于臨街的門面房問題，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與居住用房是不同的，區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等要高于居住用房，還有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，但具體標(biāo)準(zhǔn)只能依據(jù)你們市政府公布的補(bǔ)償價確定。結(jié)論：您可以參照開發(fā)商給您的房地產(chǎn)價值評估報告綜合認(rèn)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理。就本人經(jīng)驗(yàn)來看，對居住用房，個人認(rèn)為這個價格不是很離譜，但商業(yè)用房補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)存在不合理的情況。 原問題：《關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}》回復(fù)于 2022-12-08 13:04:11
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你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）幫信罪浙江嘉興平湖幫信罪
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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