您好律師問一下，我2018年買的商鋪，是四年以后那種反租金的，可是四年后租金一年還不到一萬元，合同上寫按當年市場行情返租金，這種情況能不能向法院起訴呢！
房產糾紛甘肅 武威2025-01-09 20:55
律師回復
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月幫助201720人04年買的鋪，到現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)沒履行合同？這不可能吧，為什么不一開始的時候就去處理，拖到現(xiàn)在？即使當初開發(fā)商在合同上明確帶租約，到現(xiàn)在你也沒法追究對方的責任，訴訟期已經過了?，F(xiàn)在唯一的辦法就只有把鋪位賣掉還銀行貸款，由于你這是沒完全供完的鋪位，應該物權還在銀行手里，要辦相應的手續(xù)把后面的貸款轉給買家。如果能租出去也夠還貸，可以嘗試租，不過一般租金都不足以還貸。最后，若賣不掉、也租不出去，那就叫銀行把你的鋪位拍賣掉吧，估計會虧很多。如果在廣東范圍內的話，可以幫你看看詳細情況，看看還能做些什么幫你。 原問題：《我在04年買了一個商鋪當時開發(fā)商承諾帶租約可他沒履行合同導致我銀行貸款沒法還現(xiàn)在銀行請律師催我還款》回復于 2022-12-08 12:18:21
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商鋪租金拖欠不交
商戶欠商場店鋪租金，商場沒有權利斷電，因為商場并不是供電合同的主體。商戶拖欠租金，商場可以催告要求商戶在一定期限內補交拖欠的租金。如果催告期滿商戶仍然不交，商場此時可以解除租賃合同，并且要求商戶承擔違約責任。根據(jù)《合同法》第七章“違約責任”商鋪返祖租金不合理
所謂四萬抵八萬，其實這八萬都是虛高出來的，可以理解為開發(fā)商給渠道公司的傭金。也就是說，前面交的四萬是給渠道公司了，這里情況好些的會由開發(fā)商給開四萬的票，有的甚至都不會有發(fā)票。所以八萬里面的另一個四萬不會有票給您，甚至合同金額也沒有這個四萬。商鋪租金討要 有關于商鋪售后返租，業(yè)主拿不到租金
可以起訴解決你好，我6月9號簽的合同，租的商鋪，一年租金付清，6月20號法院貼執(zhí)行公告，這種情況還能裝修嗎
你好。在對方違約的情形下，你仍需要按實際租用的時間支付房租。但是你享有主張返還押金、未實際履行租賃合同部分的房租和要求支付根據(jù)合同約定的違約金的權利。在違約金低于因違約造成損失的情況下，你可以請求法院或仲裁機構予以增加。第一百一十四條 當事相關法律熱點
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