自如房產(chǎn)作為二房東，給租客做管家式服務(wù)，這種違法嗎？租客的行為影響其他居民生活，居民怎么辦？
其他上海 上海2025-01-08 19:34
律師回復(fù)
-
月幫助201720人畢業(yè)季過后，在剛剛就業(yè)、經(jīng)濟不寬裕的大學(xué)畢業(yè)生中選擇租賃房屋的也多起來。畢業(yè)生租房過程中該注意哪些方面?濟南市司法局12348法律專線特別選出近期接到的典型案例，給畢業(yè)生支招兒提醒。 二房東租房注意事項：租房子，記得提防“二房東” 案例：大學(xué)生小劉為趕在畢業(yè)前租到房子，今年6月在濟南某小區(qū)與自稱房東的梁某匆匆簽了租房協(xié)議。約定租期1年，月租金900元。但剛?cè)胱×税雮€月，小劉就被正牌房主告知，梁某是二房東———其無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，租房合同無效。 12348律師：梁某確屬無權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，小劉與梁某所簽訂的房屋租賃協(xié)議也是無效的。小劉的租金損失可通過訴訟方式要求梁某返還。畢業(yè)生在簽訂租賃協(xié)議之前，應(yīng)對出租方的情況仔細了解，請求出租方出示相關(guān)身份證、房產(chǎn)證等證明。還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案。這樣做，能更好地避免假房東、二房東欺騙承租人糾紛的發(fā)生。 二房東租房注意事項：多人合租需征得房主書面同意 案例：駐濟某高校學(xué)生小孫打算與兩個同學(xué)合租，但不知道這種形式是否合法，有哪些注意事項? 12348律師：合租形式法律是允許的，但必須事先征得房主書面同意。并且合租同伴也必須書面約定明確怎樣分擔(dān)房租，怎樣分擔(dān)水電氣各項費用及其他事項。合租方式通常有兩種方式：一種是兩個以上的承租方同時與房主簽訂一份房屋租賃合同;另一種是房主授權(quán)承租人可以與他人簽訂合租協(xié)議，經(jīng)房主同意之后，共同承租房屋。 原問題：《二房東租房注意事項 二房東租房是否合法》回復(fù)于 2023-01-06 13:59:40
相似問題解答
公用顧所在小區(qū)內(nèi)影響居民生活
婦女主要從事耕作、紡織，男子主要從事捕魚打獵以及制造工具、制陶等繁重的手工業(yè)生產(chǎn)，老年人從事家務(wù)勞動和照顧、教育小孩。河姆渡或半坡原始居民生活的大致情況河姆渡和半坡原始居民生活時期，已經(jīng)有了農(nóng)業(yè)和畜牧業(yè)。（板書：3．水稻和粟的種植）農(nóng)業(yè)的發(fā)二房東與大房東合同自然到期，租客與二房東合同還未到期，租客可以追究二房東違約責(zé)任嗎
你和二房東合同到期可以和二房東續(xù)簽或不簽合同，二房東和房客合同未到，先讓二房東和房客解除合同后，你才可以和房客簽訂新的租房合同，你們和房客未簽合同，所從沒有續(xù)簽合同之說，也可以和二房東再簽同到房客租期滿為止后再與房客簽訂租房合同 原問題：《租客和二房東的租房押金糾紛
理智的說，你可能不能要回來了。首先，你們是簽訂合同的，合同中有明確的房租金額，無論房價是漲是跌，都不能中途變更房價。其次，不管您找誰去解決，你必須明白的就是，房東認可這樣的出樣方式。雖然是二房東，但是可能他們是有委托合同，或者是二房東自己住疫情期間租客不交房租怎么辦
房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴重影響生相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
