你好，我有個房屋買賣糾紛想咨詢
合同糾紛浙江 寧波2025-01-09 13:22
律師回復(fù)
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月幫助201720人單從買賣合同角度看，前一個合同是成立并有效的，對方應(yīng)給付65萬的房款，你應(yīng)交付房屋并配合對方辦理產(chǎn)權(quán)證；因?qū)嶋H房屋面積小于合同約定面積，對方要求減少房款也是可以的，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的形式變更，但你母親未通過你直接與對方達(dá)成的協(xié)議對你并不當(dāng)然生效，需要你的事后確認(rèn)是否給予認(rèn)可；如果你否認(rèn)后一個合同的效力，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行前一個合同的條款，如果此時你將房屋賣于第三人也是合法的，但對方可以要求你承擔(dān)對前一個合同的違約責(zé)任。 說明一點(diǎn)，如果你是未成年人，你是不可以直接處置你自己名下不動產(chǎn)的，必須由你的法定代理人（一般是父母）代為行使權(quán)利。 原問題：《咨詢一個有關(guān)房屋買賣合同糾紛的問題》回復(fù)于 2023-02-09 02:39:18
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我有個房屋買賣的糾紛問題想咨詢
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不動產(chǎn)物權(quán)效力以登記為準(zhǔn)，雖然房產(chǎn)沒有過戶，但是你們兩個之間簽訂的購房合同對乙方仍有約束力，現(xiàn)在可能出現(xiàn)的情況？：1.乙方?jīng)]有將房屋再次賣給第三人（也就是一房兩賣），你可以請求人民法院認(rèn)定你們簽訂的購房合同有效，并要求乙方履行合同，訴訟程序你好，有個房屋買賣問題想咨詢一下
1，開發(fā)商需要有五證：國有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證。2，辦理銀行按揭。銀行按揭，就是你所說的分期付款，簡單來說，即是購房者向銀行申請貸款，用于購買消費(fèi)性和投資性住房的部分購房房屋買賣糾紛 咨詢房屋買賣糾紛
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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