父母過世，房產(chǎn)過戶怎么辦？
財(cái)產(chǎn)繼承北京 北京2025-01-08 16:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋過戶是子女常遇到的問題。如果遇到房屋所有人過世的情況，辦理過戶的相關(guān)流程就更讓人摸不著頭緒了。 為什么說老人過世后辦理房產(chǎn)過戶更加麻煩，這是因?yàn)檫^世老人的房子是不能直接申請(qǐng)繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。今天小編圍繞老人過世后房產(chǎn)過戶這個(gè)問題給大家講解一下相關(guān)知識(shí)。 上文中提到在辦理繼承之前要做遺產(chǎn)繼承公證，那么這個(gè)公證需要提交哪些資料呢？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？ 辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料： 1、 房產(chǎn)證； 2、 土地證； 3、 業(yè)主檔案； 4、 死亡證明； 5、 所有子女戶口及身份證。 辦理遺產(chǎn)繼承公證需要繳納的稅費(fèi)： 1、 公證費(fèi)：所要繼承房產(chǎn)面積x70元； 2、 相關(guān)稅費(fèi)：據(jù)了解，目前我國還沒有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定，所以辦理遺產(chǎn)公證不需要繳遺產(chǎn)稅。 另外，辦理遺產(chǎn)繼承公證需要注意的事項(xiàng)： 1、 辦理公證的過程中所有有繼承權(quán)的人都要到場； 2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權(quán)； 3、 遺產(chǎn)公證需要提交老人的死亡證明，而這個(gè)證明只能由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具，如果遺失則需要?dú)泝x館開具的證明。 另外，除了要辦理遺產(chǎn)繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？ 辦理房屋公證的稅費(fèi)： 房屋公證費(fèi)用是由于房價(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。 少于20萬元：收取總房價(jià)的2%； 20萬元至50萬元：總房價(jià)的1.5%； 50萬元至100萬元：總房價(jià)的1%； 100萬元以上：總房價(jià) 0.5%。 所有這些都辦理完了之后，接下來就要進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記了，這可是房產(chǎn)繼承最重要的環(huán)節(jié)，接下來小編就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)。 辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費(fèi)用： 1、登記費(fèi)：100元； 2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%； 3、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米； 4、合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%； 5、權(quán)證印花稅：5元/本。 辦理房產(chǎn)繼承過戶登記需提交的資料： 1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明； 2、 領(lǐng)取并填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書； 3、 房屋所有權(quán)證書； 4、 申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件； 5、 相關(guān)完稅、免稅證件； 6、 繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書； 7、其他相關(guān)文件。 原問題：《父母去世后房產(chǎn)過戶怎么辦》回復(fù)于 2022-05-14 11:12:18 -
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您好，農(nóng)村房產(chǎn)父親過世，房產(chǎn)想過戶給兒子，怎么辦理?
老人過世房子要過戶給兒子可以通過房產(chǎn)繼承的方式過戶，房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，需要的手續(xù)有： 1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到你好，我父母過世，把房子過戶給我，要房產(chǎn)評(píng)估嗎
需要辦理繼承。首先，住房是你爹媽婚姻期間取得，就是他倆共有，一人一半產(chǎn)權(quán)，你爹過世，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，先看你爹有無遺囑，有遺囑，依照遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，依照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承，房產(chǎn)過戶，房主是我父親，但已過世，
比較麻煩，你父親過世的時(shí)候第一繼承人為他的父母親，你，你母親然后你爺爺過世后第一繼承人是你奶奶，你爺爺?shù)挠H生兒女。所以假如沒有遺囑你的房子很難全部繼承，只能繼承部分。就是1/4，假如你奶奶和你母親能把他們部分贈(zèng)予給你那么你能擁有3/4 原問父母過世 關(guān)于繼承房產(chǎn)
如果老人生前有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。沒有遺囑的，首先由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。最后才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)兒子過世后房產(chǎn)已由父母繼承，已過戶兩年，還會(huì)被查封嗎
1、理論上可以，但是實(shí)際上不具有可操作性。2、根據(jù)《繼承法》第二條的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。父母去世后，如果父母沒有留下遺囑將房產(chǎn)給他人，作為子女就享有了繼承，即已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，而房產(chǎn)證上的名字即使沒有變更成他，房產(chǎn)從法律上相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
