因物業(yè)不作為,故拖欠物業(yè)費(fèi),搬家時(shí),物業(yè)保安扣留我們,違法嗎
律師回復(fù)
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月幫助201720人不繳納物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)不到位是兩個概念,之間沒有關(guān)聯(lián),因此,如果雙方事先有約定需要收取滯納金的,應(yīng)當(dāng)繳納滯納金。這種約定一般會在物業(yè)管理合同中有注明收取多少。 另外,關(guān)于物業(yè)服務(wù)不到位的問題,許多案例都已經(jīng)告訴我們,是不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)的,我在之前也說過,物業(yè)管理費(fèi)的繳納主要根據(jù)雙方的合同約定來的,除非合同無效,比如合同主體存在虛假或內(nèi)容違法等,你可以不繳納否則不繳納就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。那么,反過來說,合同對物業(yè)管理企業(yè)不能提供合格服務(wù)也同樣做了約定,也就是說,如果物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不到位,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予業(yè)主一定的補(bǔ)償,補(bǔ)償可以是多種形式的,具體方式雙方可以約定。 根據(jù)你描述的這種情況,如果物業(yè)公司服務(wù)不到位對你有一定的影響,可以收集證據(jù)要求物業(yè)公司對你進(jìn)行賠償,同時(shí)可以請求業(yè)主委員會或者業(yè)主大會對物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督整改。 原問題:《如果因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)不到位而不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)有權(quán)收滯納金嗎?》回復(fù)于 2022-11-17 22:41:55
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因?yàn)槲飿I(yè)不作為我們沒交物業(yè)費(fèi),但現(xiàn)在他委托律師向我們要物業(yè)費(fèi)
一,不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過了追訴期,物業(yè)想告都沒用了。二,入住時(shí),業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議,業(yè)主簽過字,明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù),不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。三,與物業(yè)有問題,有糾紛,業(yè)主可以找住建委物業(yè) 物業(yè)費(fèi)拖欠,物業(yè)起訴
展開全部如果自己無正當(dāng)理由的話,拖欠物業(yè)費(fèi)被人家起訴本身就是一件很難堪的事,不如早點(diǎn)爽快地交了,因?yàn)楸黄鹪V的目的還是叫你交錢,而且還要給訴訟費(fèi)得不償失.當(dāng)然自己如果有證據(jù)說對物業(yè)有哪些服務(wù)不周到,也可以借此給自己一個下臺的臺階,也為自己為什物業(yè)糾紛 物業(yè)糾紛 物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)不作為 賬目無公布
這是一個上崗資格證,是由各地物業(yè)協(xié)會組織培訓(xùn)、發(fā)證。但是說實(shí)話,只要你簽訂了物業(yè)合同就應(yīng)當(dāng)繳費(fèi)。和有無資格無關(guān)的。因?yàn)槟愫炗喓贤瑫r(shí)針對物業(yè)公司本身而言的。 原問題:《因物業(yè)糾紛,我拒交物業(yè)費(fèi),現(xiàn)在物業(yè)公司起訴我!取證時(shí)間15天!》物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該如何應(yīng)訴?物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該如何應(yīng)訴?
一、因?yàn)橥锨肺飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴,這是屬于物業(yè)的權(quán)利,物業(yè)確實(shí)有問題的,業(yè)主可以搜集證據(jù)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)的,但是繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),不得以物業(yè)管理問題為由拒交物業(yè)費(fèi)。 二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義物業(yè)不作為,沒交物業(yè)費(fèi),收到律師函
業(yè)主必須繳納物業(yè)費(fèi),如果認(rèn)為物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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崔律師思路清楚,回答直接
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很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
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