我拍了法拍房只有備案的購房合同，請問能直接把備案合同更名為我的名字嗎？
房產(chǎn)糾紛云南 曲靖2025-01-08 12:33
律師回復
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月幫助201720人拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。 契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20% 計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 原問題：《法院拍賣的房子，只有備案合同，這樣能過戶嗎？稅費多少呢》回復于 2022-05-14 04:20:13
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您好增量房申報表里的合同編號是備案合同號嗎？
房產(chǎn)登記備案和合同號是不一樣的，合同號是購房合同網(wǎng)簽時自動生成的，備案號是根據(jù)購房合同繳納契稅的時間確定的。根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應自該合同簽訂之購房合同已備案，但補充協(xié)議未備案。以哪個為準？
補充協(xié)議并未改變主合同的主要目的，也就是買房賣房這個主合同目的未改變，只是在一些細節(jié)上的修改和補充，未經(jīng)備案并不影響其法律效力，而且，補充協(xié)議是對主合同的修改和完善，即使是同時簽署的，也會以補充協(xié)議上的內(nèi)容為準的 原問題：《購房合同已備案而請問憑法院的判決書可以直接到房管局對已經(jīng)備案的購房合同更名嗎？
你向法院立即申請強制執(zhí)行，由法院向房管部門送執(zhí)行手續(xù)后，你再憑你的判決書去辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)．到當?shù)胤抗芫衷俸藢嵲儐栂掳桑阆蚍ㄔ毫⒓瓷暾垙娭茍?zhí)行，由法院向房管部門送執(zhí)行手續(xù)后，你再憑你的判決書去辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)．到當?shù)胤抗芫衷俸藢嵲儐栂?/span>你好，法拍房只能寫競拍人的名字嗎，老公競拍的，寫我的名字可以嗎
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