您好，我最近買(mǎi)了一套二手房。簽定合同的時(shí)候沒(méi)有見(jiàn)到房主，也沒(méi)有見(jiàn)到他們的委托書(shū)。是和中介銷(xiāo)售簽的。我想起訴有勝算嗎
合同糾紛寧夏 吳忠2025-01-10 13:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果到時(shí)你確實(shí)完成了納稅、過(guò)戶(hù)，也就是說(shuō)取得三證，包括契證、土地使用證、房產(chǎn)證，就意味著國(guó)家承認(rèn)你對(duì)房子的所有權(quán) 只要你所進(jìn)行的交易，價(jià)格是遵守市場(chǎng)價(jià)浮動(dòng)，沒(méi)有其他惡意行為的，你頂多是不知情情況下的善意購(gòu)買(mǎi)的第三者，在法律上不會(huì)追究你的任何責(zé)任，也不會(huì)對(duì)合同進(jìn)行撤銷(xiāo) 如果原賣(mài)家夫妻之間確實(shí)有問(wèn)題的，其中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失只在他們互相之間追償 所以你可以放心 希望能解除你的疑惑 原問(wèn)題：《先生您好！我最近買(mǎi)了套二手房，從簽合同到過(guò)戶(hù)，房主的愛(ài)人始終沒(méi)到場(chǎng)，現(xiàn)在房子過(guò)戶(hù)了，我也用房產(chǎn)證...》回復(fù)于 2022-05-14 04:12:29
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您好 我買(mǎi)二手房 ，跟我簽中介居間合同的是房主的兒媳，這個(gè)居間合同有效嗎 居間合同是購(gòu)房合同嗎
居間協(xié)議無(wú)效，因?yàn)楹灱s人不具備法定權(quán)利，此協(xié)議違背了誠(chéng)實(shí)信用原則。若繼續(xù)交易，可以要求真正業(yè)主及其配偶到場(chǎng)簽約，否則可以要求退還定金，甚至可以追繳經(jīng)濟(jì)損失。 原問(wèn)題：《二手房交易，我們和中介簽居間協(xié)議，房子的產(chǎn)權(quán)人是老婆一個(gè)人，簽字》我是房主，沒(méi)有授權(quán)，母親簽合同委托中介租房，有她給中介的授權(quán)書(shū)，現(xiàn)中介跑路，我有權(quán)要次承租人搬離騰房嗎？
詳細(xì)閱讀所謂“全權(quán)委托書(shū)”的內(nèi)容，若委托書(shū)中，明確且詳盡的表達(dá)出房東將改房屋租賃事宜“全權(quán)委托”于該中介，并且進(jìn)行了有效簽字。那么該委托書(shū)是生效的，這份委托書(shū)于你直接跟房東簽署直接合同是等效的，所以不必要與房東單獨(dú)再次簽訂合同，而且你與房東您好，我最近賣(mài)了一套二手房
您的問(wèn)題是什么呢？您好，我上周在中介帶領(lǐng)下看了一套你好，我上周在中介帶領(lǐng)下看了套二手房當(dāng)時(shí)晚上去看的，
如果你和第一家簽了合同，在和第二家簽合同要去解約最好，這樣沒(méi)有麻煩事，他就是想敲詐你兩個(gè)錢(qián)，你事情沒(méi)做干凈，其實(shí)離了他們又不是買(mǎi)不到那房子，你和第二家溝通一下，先解約，然后找第一家去解約，再去簽第二家不就好了，就和第一家說(shuō)不買(mǎi)了，如果他賴(lài)皮我是買(mǎi)家，在中介那買(mǎi)二手房，簽認(rèn)購(gòu)合同了，但賣(mài)家不在場(chǎng)，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買(mǎi)方，所以你是違約方，如果合同寫(xiě)的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬(wàn)不返還。定和訂不一樣，訂金相當(dāng)于預(yù)付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔(dān)保的法律效力，定金不會(huì)給你，至于中介費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
