請(qǐng)問(wèn)房子開(kāi)發(fā)商通知接房，違約金不給怎么辦
其他重慶 重慶2025-01-08 14:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，遇到延遲交房，應(yīng)仔細(xì)查看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。 其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣(mài)人未按合同約定的期限將商品房交付買(mǎi)受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開(kāi)發(fā)商索賠天數(shù)為實(shí)際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣(mài)人應(yīng)在三十天內(nèi)向買(mǎi)受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商延期交房違約金不給怎么辦》回復(fù)于 2022-05-14 02:53:12
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開(kāi)發(fā)商漏裝隔音墻，通知接房后補(bǔ)上，是否可向開(kāi)發(fā)商索賠
展開(kāi)全部我國(guó)《民法通則》 第一百一十一條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！眹?guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第二款之規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要開(kāi)發(fā)商讓找中介辦房本，開(kāi)發(fā)商不給辦理
你有以下三種方法來(lái)解決房產(chǎn)證的問(wèn)題。1、看你的購(gòu)房合同中是否約定了關(guān)于該事項(xiàng)的解決方法，如果有的話(huà)，可以按照合同中的方法來(lái)處理。2、如果不是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，你可以要求開(kāi)發(fā)商給你準(zhǔn)備好所需的材料，自己去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證。3.如果是開(kāi)開(kāi)發(fā)商交房但因?yàn)槠渌驔](méi)有接房，傳說(shuō)開(kāi)發(fā)商要破產(chǎn)，我的房子有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)
你的問(wèn)題，上升到法律層面上，屬于債務(wù)人怎樣行使“不安抗辯權(quán)”。我國(guó)的合同法對(duì)此有如下規(guī)定。請(qǐng)自己拿捏好了再行使該權(quán)利。無(wú)論如何，行動(dòng)的依據(jù)不能憑“傳聞”，要有證據(jù)，否則，當(dāng)事人要為自己的誤判付出代價(jià)。。 （合同法）第六十八條應(yīng)當(dāng)先履行債開(kāi)發(fā)商延期交房，交房時(shí)協(xié)議約定了違約金。但開(kāi)發(fā)商未按約定如期付違約金。請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商違約金延遲支付，開(kāi)發(fā)商需支付延遲時(shí)間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產(chǎn)交易合同規(guī)定的為主。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)，可按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，也就是我們所說(shuō)的多退少補(bǔ)。如果縮水面積大于3%的，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。如果實(shí)測(cè)面積比約定面積大出了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
