房子簽了備案合同但貸款沒下來要退款
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽2025-01-07 19:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，這個是看情況的。 貸不下來的原因有2種： 一個是開發(fā)商開發(fā)流程不規(guī)范，手續(xù)不齊， 可以退 還有就是你自己征信問題，就是有不良銀行記錄，不退 原問題：《買房簽了合同書但是因為銀行辦不下來貸款，我能不能要求退款》回復(fù)于 2022-05-14 02:26:45
相似問題解答
簽了購房合同，銀行貸款還沒下來，不想要了，還能退嗎
不可以，已經(jīng)簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。 購房者交首付的時候也就是需要簽購房合同以及辦理貸款手續(xù)的時候了，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。 如果問題恒大房子退房退款，解除貸款合同
買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對買方進(jìn)行無條件退房。在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房，第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同付了首付，簽了合同，遲遲不備案，可否申請退房
建議詳細(xì)研究一下合同期房年底交房，已按揭貸款備案，住宅進(jìn)度緩慢，門窗還沒安，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)來不及?？梢砸笸丝顔?/a>
已經(jīng)備案，不好辦了！改名字需要變更購房合同，你這個老合同你說的已經(jīng)備案，一般人是變更不成了。建議你找賣你們房子的開發(fā)商，里用它們的關(guān)系和管道，還是有希望的，這個要快！當(dāng)然~操作是有費用的。具體的希望你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果花錢都辦不成，那只購房合同已備案，但補充協(xié)議未備案。以哪個為準(zhǔn)？
補充協(xié)議并未改變主合同的主要目的，也就是買房賣房這個主合同目的未改變，只是在一些細(xì)節(jié)上的修改和補充，未經(jīng)備案并不影響其法律效力，而且，補充協(xié)議是對主合同的修改和完善，即使是同時簽署的，也會以補充協(xié)議上的內(nèi)容為準(zhǔn)的 原問題：《購房合同已備案而相關(guān)法律熱點
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